№J617【福岡県福津市本木】宅地・畑4筆あげます！ （投稿ID : 1ijqwx）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
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所在：福岡県福津市本木
地目：宅地　1筆／畑　3筆
現況：土地のみ(建物なし)
地積：4筆合計　1,465.5㎡(宅地386㎡／畑1,079.5㎡)　
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。

【取引金額】
０円

【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【固定経費】（令和6年度）
固定資産税：33,700円
固定資産評価額：84,733円
草刈費：1回6～7万円(3～4年に1回)

【物件の名義人】
本人名義

【土地の使用】
これまで使用したことがありません。

【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
草がうっそうと生い茂っています。樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にはわかりません。
土地の形状がよくわかりません。

【周辺環境】
公道や通路に接しています。車で横付けできます。
付近に民家や住宅があります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよく分かりません。

【管理状況】
管理は何も行っていません。

【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが、買い手がつきませでした。
市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。
出来れば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。

【土地の場所・範囲・境界等】:
土地の境界が概ねわかりますが、隣地所有者との境界確定は未実施または不明です。

【取得経緯】
相続した土地です。

【物件のイマイチな点】
土地の所在地が不明確、長期未使用、
長期間耕作をしておらず、農業ができるかは不透明です。
農地をセットで引き取っていただきたいので、農業委員会の審査に通る方でないと取得は難しいと思います。
樹木がそれなりに大きいので、伐採・伐根等にはかなり費用が掛かるかもしれません。
下水が繋がっていないという話を聞いたことがありますが、詳細はわかりません。
道には接してはいますが、細い道なので、何かと不便だとは思います。

【その他】
2025年に福津市農業委員会事務局へ問合せたところ、以下のような回答でした。
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福津市本木1143-1，3，4の農地照会への回答です。

1.非農地証明発行の可否
　→否
2.農地のエリア
　→第2種農地
3.土地改良区の該当
　→該当なし
4.転用の要件
　→可
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電柱賃料が年額5,190円発生しています。今後どうなるかはわかりません。

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

譲渡手続に要する諸費用がある場合は所有者様のご指定に従って、そちらに充当することを想定しております（本気度の高い方を優先するために設定した金額です）。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/gjCdkqf3ffRaL1hH8