戸建てオーナーチェンジ。 現在賃貸中。年間予定賃料収入９０万円。お勧め度は‥。 （投稿ID : sssxl）

５LDKの戸建て住宅のオーナーチェンジ物件です。

【お勧め度の判定】

○現在賃貸中。

○年間予定賃料収入９０万円。（月額７．５万円）

▲JR日豊本線小倉駅から徒歩３７分。

○市街化区域。第１種低層住宅。

○建ぺい率は５０％。容積率８０％。

○鉄骨造。

○建物面積は132.91㎡。（約40.2坪）

○土地面積は263.12㎡。（約79.73坪）

○地目は宅地。

○地勢は高台。宅地造成規制区域。

○引き渡しは即時。

○駐車場有り。（写真参照）


判定は６０点。

月額７．５万円で賃貸中はポイント大きいです。
しかし、７８０万円では、利回りが１１．５％。これは物足りない。
値引き交渉をして、７００万円だと、１２．８％。
６９２万円で１３％。
どれだけ値引き出来るかで、投資物件としておもしろい物件になると思います。
１４％まで行けるとすごいですけど‥。



＊他にもオーナーチェンジ物件が多数あります。（３００万円台～）
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