福岡県嘉麻市中古一戸建 条件有 売買12万 （投稿ID : 86phn）

土地75坪
建坪23坪
倉庫付き
土地は山林組合です年間45,000円賃料がかかります
固定資産税は年間に3000円程度です(年間)
契約した場合
退去時には
建て壊して更地にするか、
他者に条件と共に譲渡する必要あります。
仮に賃料という形で月々40,000円の4年間貯金経過すると
192万
解体費が150万(見積もり済み)
管理費用を4年で40万とすると
5年目からは土地の賃料と税金が年間3000円程度のみで
お金を貯めるのに最適です。
いつでも退去可能
リスクとしては
近年大地震など不安もありますが
何もなければ、いい条件と思います。
私は知人から4年前に
同じように譲り受け
元は取り、更にお金が貯まりましたので
新築の賃貸に引っ越す予定です。
ワンオーナーで住んでおられた知人の知人である
老夫婦が亡くなり、空き家になってたとこを私が譲り受けました。
元は鍼灸院です。
標準的な古民家程度の虫などでますし、
夏は涼しいとして
冬は寒過ぎますが、
全然まだまだ住めます。
質問など、他に詳しく知りたい方は
メールか、電話、直接見に来るか、
不動産関連の方でも
是非連絡いただけたらと思います。
廊下やトイレ、
お風呂ボイラーは、わたしが、
DIYしております。
築90年経ってますが、
水回りは、比較的近年(30年前といったところでしょうか不明ですが)のリフォームがなされており、快適です。屋根もやり替えてあり
雨漏りは一切ないです。
トイレは、ドッポン用のタンクでタンクが小さく
大げさではないですが、こまめな汲み取り依頼が必要です。(簡易水洗トイレにしました)
湿気が多いため、留守が多い方は
カビが発生しやすいので、
こまめな窓開けができるか、床下に
トイレ用の換気煙突を設置し、強制換気など
おススメします。
漏電、水漏れ、共にありませんが、
近年冬はマイナスになるので
夜は水を細く流し、
水道管の破裂を防ぐこと大事です。
庭は畑にも活用できますが、
草は、瞬く間に生えますので
管理が必要です。
鴨居が低く
頭打ちますから
背の高い方はご遠慮ください
私は180あり、いまだに打ちますので
駐車場は無いですが
田舎につき前の道に停めてて、問題ありません
普通車の購入や譲渡受ける場合は不可(車庫証明とれません)軽は車庫証明必要無し