田川市伊田の戸建を差し上げます。 （投稿ID : 1mjbak）

田川市大字伊田にある中古戸建（土地建物）を差し上げます。
無償でお譲りすると贈与となりますので、売買価格100円での売買とします。

①土地
田川市大字伊田589番3　宅地　公簿181.39㎡
・前面道路との接道幅が2M未満の為、再建築ができません。

②建物
田川市大字伊田589番3　居宅　木造瓦葺2階建て
昭和58年築　1階：97.00㎡　2階：27.38㎡
駐車場あり（堀車庫1台） 6LDK

12月に弊社が購入して所有権移転登記をしました。
売主は弊社のため、仲介手数料は不要です。

リフォームして貸家にする予定でしたが、
白蟻の被害が大きいために断念しました。
損切りする目的でこのような出品となります。

車庫や倉庫として使いたい方、DIYの練習として
いじり倒したい方、宜しければお譲りいたします。

写真は2年前のものなので実際はもっとボロいです。
また現状、雨漏りや白蟻被害あり躯体が傷んでいるので、耐震性は非常に低いです。

また、将来解体する際は解体費が発生しますし、
解体した所で再建築できない土地です。

それでも欲しい方、自己責任でご使用いただける方のみお問い合わせください。
なお、駐車場から玄関に行くまでは他人敷地を通ります。
また下水は汲み取りとなっています。

【注意事項】
・御購入頂いた方は以後、固定資産税の支払い（年間36,000円程度）や土地の維持管理責任が発生します。
・取得後半年後に不動産取得税の請求があります。

【必要な金額】
売買代金　　　 　　　100円

【諸経費】
通常では不動産売買時に下記の諸経費がかかりますが、弊社が負担しますので100円だけで取得出来ます。

収入印紙　　　 　　　200円
R8固定資産税　　　36,000円
登記費用　　　　　65,000円
　合計 　　　　　101,300円

【種別】土地建物

【法令】都市計画区域 / 非線引き
用途地域の指定なし
　　　　建蔽率70%/容積率200%
　　　　宅地造成等工事規制区域

【取引の態様】売主


【購入までの流れ】
ご購入を希望される方は、必ず事前に現地をご確認ください。
弊社はご案内いたしませんので、セルフで内覧して頂きます。

事前に必ず内覧日時をご連絡ください。
現地からお電話を頂ければ、キーボックス暗証番号をお伝えします。

非常に多くのお問い合わせを頂いています。
購入申し込みを頂いた方から優先しますのでご了承ください。
なお、内覧の予約を頂いても購入申し込みが優先されます事をご承知願います。
また同日のお申込みの場合は、どちらにお譲りするかは総合的にご判断させて頂きます。

【詳細資料】
詳細な資料がご確認されたい方は下記よりご覧ください。
https://drive.google.com/drive/folders/1ap0SvRt4m7uNibuwy6ibGxez0-EXDdTt?usp=sharing

【写真】
もっと写真がご覧になりたい方は下記をご覧ください。
https://drive.google.com/drive/folders/16E-HdIA3YwD1r22BYVOPFlpj0CVy-sQ0?usp=sharing


沢山のお問い合わせを頂いてますが、なるべく返信したいと考えております。
お問い合わせの際には、お住いの市町村・ご苗字をお知らせください。


北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402
アネストホーム株式会社
担当　福谷（ふくたに）
093-600-2847