賃貸中　投資物件　利回り10％超え　880万円　土地値未満　千葉県八千代市　平成１年築　店舗付住宅　オーナーチェンジ （投稿ID : q0cor）

賃貸中　投資物件　利回り10％超え　880万円　土地値未満　千葉県八千代市　平成１年築　店舗付住宅　オーナーチェンジ

リフォーム済みの賃貸中の戸建て投資物件です。
土地値未満の物件です。（相続税路線価未満）
フルローン可能です。
賃貸中のため、現地確認の際はご配慮ください。



価　格
880万円（税込）

交通
京成本線『京成小和田』駅　徒歩 7分

土地面積
117㎡(公簿）　

木造スレート葺2階建
99.36㎡
築年月
平成1年3月
1F：住居（2DK）
2F:店舗・事務所
トイレ2ケ所、キッチン2ケ所
バス・トイレ別室、2Fが入口
駐車場3台

■オーナーチェンジ
■現在賃貸中（令和2年1月18日～）
■年間収入　924,000円/年
■月額家賃　77,000円 （家賃保証有り）現在倉庫として使用中
■想定利回り10.04％
■土地面積 約 35.39 坪
■2017 年 8 月 駐車場改修工事
■2017 年 9 月 内装工事
■2019 年 11 月 アンテナ工事
■固定資産税評価額（ 令和 3 年度）
・土地 7,146,945 円
・家屋 1,439,493 円
■固定資産税・都市計画税（令和3年度）48,200円
■学区　大和田南小学校・八千代中学校
■相続税路線価　単価 79,000 円 総額 9,243,000 円


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