家庭菜園　売土地　八戸市鮫町の約200坪 （投稿ID : 1nchow）

クレソンが育つほどの湧き水が出ているのでお水には困らないいいところです。必要であれば、マルチ、スコップ、クワ、大量の支柱もお譲りします。



現在、ふきのとう、水仙、チューリップが盛んに芽を出しております。


以下前持ち主から引用

野菜と花を育てるには最適
山野草、ふき、ミョウガ、野菜、花など、母が趣味で始めた畑でしたが、朝市で販売するまでになったことがある土地です。

数年前まで畑として使用していた八戸市鮫町の約200坪の土地です。
60年以上前に取得した土地で、畑としてのみ利用していました。
周りは住宅が建っていますが、当土地には取得から60年以上家屋が建った事ありません。

北側には八戸市所有の水路が流れています。

南東角に道幅2mの42条2項道路と約3.5m接道しています。
こちらの道路は私道で持ち分はありません。

八戸市建築指導課へ確認したところ、接道条件は満たしているため建築は可能との事です。
ただし、こちらの道路は写真掲載のとおり狭いため、車が通行できません。
将来的には隣地の建て替え時、セットバックにより車が通行できる可能性はありますが、時期も不明なため原則敷地内に乗り入れ・および駐車はできないと思って下さい。
徒歩3分の場所に有料駐車場があります。

令和6年度の土地評価額は359万円、固定資産税は40,200円／年です。
地目は宅地、用途地域は第一種住居地域となります。
車が敷地内に乗り入れできない事を踏まえて、評価額の10分の1の価格としています。

登記事項証明書、公図は令和2年に更新されているため、面積の誤差はほぼないかと思います。古い測量図はありますが、令和2年の調査により面積が変更となったため、現況面積の測量図はありません。

200坪ありますので、家庭菜園等にいかがでしょうか。
クレソン、行者ニンニク、ミョウガ、ふき、タラの木（たらっぽの木）
水仙、チューリップ、スズラン、クリスマスローズ、アリストメリア他　雑草の中でも元気に育っております。
母が手入れしていたころは、じゃがいも、トマト、キュウリ、トウモロコシは、とてもよく育っておりました。

現状有姿での引き渡しとなります。