【交渉中】青森県東津軽郡今別町　宅地建物＋畑およそ1,500㎡ （投稿ID : 1ez56o）

【※はじめに】
早いもの勝ちではありません。応募者様多数の場合、メッセージ内容を総合的に考慮の上で、お譲り先を決定させていただきたいと考えております。

【物件情報】
・物件所在地：青森県東津軽郡今別町大川平
（奥津軽いまべつ駅から1km圏内）
・建物構造　：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
・築年数：築４２年
・建物面積：１０４.４９㎡
・間取り：４ＬＤＫ
・土地面積
　①宅地：２６０．２１㎡
　②隣接する農地：１４７４㎡（地目は畑）
・交通：北海道新幹線　奥津軽いまべつ駅　徒歩10分

【物件情報　その他】
・住居として利用していない期間は７～８年です。現在は自営業の物品倉庫として利用しています。
・屋根に、雪の重みによる損壊箇所が複数ございます。
・前オーナーから物件を譲り受けた当時から、局所的に軽微な雨漏りがございます。
・元々湿気の多い土地で、２階押し入れにはカビも目立ちます。
・バス、トイレ、キッチンは、前オーナーが15年ほど前にリフォームしております。
・水道配管関係、電気系統の不具合の有無は、現在契約をしておらず確認ができないため、詳細不明です。
・司法書士などの法律家費用、測量費用、諸税、残置物撤去費用など、物件取得以外で必要な費用は譲受人様にご負担をお願いする形となります。
・再建築（解体して新しい建物を建てること）可能です。

【物件情報　裏の畑について】
・裏の畑は前オーナーとの間で口頭での譲渡契約を結んでおりますが、登記の条件がクリアできておらず、登記未了です。したがいまして、譲渡決定の場合は私を介さず、前オーナーから新オーナー様へ、移転登記を行うことになります。私もお手伝いはします。
・登記ですが、農家さんであれば特段問題はありません。
・非農家さんの場合「当該建物に住むこと」「別荘・別宅として定期的に利用/管理すること」などが登記の条件となります。
・この畑も一緒に譲り受けてくれることが必須条件で、宅地建物のみ欲しい、という希望はお受けできません。
・あらゆる農産物の値段が上がっておりますので、自給自足にご興味ある方、食糧危機に備えたい方には最適な物件かと思います。