№E426【愛知県江南市村久野町】畑あげます！ （投稿ID : 1ftjm9）

今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

★★★必ずお読みください★★★
お手数ですが、定型文でのお問い合わせはご遠慮くださいますようお願いいたします。

所有者様は安心して土地を手放すことを最優先に考えています。自己紹介（不動産の管理能力・実績）や引取後の管理方法について、詳細にご説明頂ける方へのご返信を優先させていただきます。
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所在：愛知県江南市村久野町
地目：畑　同町内に2筆　①288㎡　青地／②590㎡　白地（第2種農地）
現況：休耕中。定期的に草刈りして管理しています。
地積：2筆合計　878.00㎡（公簿面積）
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
100,000円

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費（令和6年度）】
固定資産税：年額1,080円
固定資産評価額：77,264円
管理費：現状所有者が草刈りをしているため、草刈り費用も別途かかっていません。賦課金も特になく、支払っているものはありません。

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
先祖代々相続し管理してきましたが、今後の使用予定がないため、適切に管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

2筆の農地は隣接しているわけではありませんが、同町内にあり、500ｍ圏内に位置しています。
どちらの農地も道路に面しており、車で近くまで行くことができます。
周囲には民家もあり、スーパー等も近いため比較的便利なエリアなのではないかと思います。
休耕地ですが定期的に草刈りをして自己管理中です。

2024年12月に江南市農業委員会へ問合せたところ、以下のような回答でした。
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非農地証明の発行の可否については、白地農地で現況が20年以上農地以外に供されていることが公的な書類で証明できれば可能です。
なお、青地農地での非農地証明はできません。
土地改良区の該当については、どちらも江南土地改良区の受益地に該当しています。
転用の可否については、転用目的や申請内容次第となります。具体的な計画が決まり次第ご相談ください。
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なお、家と家に挟まれた1筆（590㎡）のみ白地（第2種農地）となりもう一方の筆（288㎡）は青地との回答でした。
農地以外として活用されたい方は、ご希望の用途で転用可能かどうかを農業委員会にお問合せいただいてからご連絡いただけますと幸いです。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用
過去に父がゴミを燃やしていたことがあります。（生活ごみ程度です。）

以上をご承知おきの上、なるべくまとめて引き取っていただける方を募集します。よろしくお願いいたします。

【お問い合わせ専用フォーム】
https://forms.gle/vrJRoBakkWVbN14b9