オーナーチェンジ区分【仲介手数料無料】 （投稿ID : zas4k）

所有者との直接売買ですので、仲介手数料は発生しません。
初心者の方におすすめの不動産です。
入居者の方は生活保護で、安定的且つ長期に渡っての入居者中です。
もちろん保証会社にも加入してもらっております。


物件名・・・メゾンドアヴァル
売買価格・・・400万円
表面利回り・・・10.5％
想定年間収入・・・420,000円（35,000円/月）
建物構造・・・SRC造
築年数・・・1990年12月
所在地・・・名古屋市港区港陽３丁目６−５
沿線交通・・・名港線　築地口駅　徒歩9分
土地権利・・・所有権
専有面積・・・18.24㎡
間取り・・・1R
階数・・・2階/11階
管理費・・・5,000円/月
修繕積立金・・・4,980円/月
現状・・・賃貸中
バルコニー・・・あり
注意事項・・・定額水道料金2,000円/月（入居者から2,095円/月を家賃、管理費以外で頂いています。）



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（月々の家賃収入）
家賃30,000円/月
管理費5,000円/月
水道代2,095円/月
　合計37,095円/月


（月々のお支払い）
管理費5,000円/月
修繕積立金4,980円/月
水道代2,000円/月
管理会社3,300円/月
振込手数料660円/月
　合計15,940円


（月々の利益）
　21,155円/月

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