オーナーチェンジ　名古屋で実質利回り12%運用中　名古屋天白区駅から徒歩10分の好立地 （投稿ID : wwtpr）

オーナーチェンジの物件です。

2LDKの天白にある区分物件です。
現在5万円で貸し出しており、管理費・修繕積立金が12000円になりますので年間キャッシュフロー45万6000円です。

現在入居はご家族の方にしてもらっており、管理会社保証会社ともに入っていないので希望によって入れることができます。

入居前にセルフリフォームをし、入居者の方が大工なので自由にリフォームをしてもらっている状況です。

築46年　5階建5階です。

固定資産税は5万円ほどです。

修繕積立金は潤沢に溜まっている中エレベーターの設置が検討されているようです。

仲介会社を挟まない場合仲介手数料はかかりません。

ただ不動産登記をこちらに任せてもらう場合は不動産登記費用10万円と不動産登録免許税の半額をいただくことご了承ください。