ヒロさんのプロフィール

普段は会社員をしていますが、副業として個人で不動産賃貸業をしています。 住む家を住みかえるとき、とても大きな初期費用がかかります。 例えば、家賃4万円の家に住みかえる場合、敷金4万円、礼金4万円、仲介手数料4万円、保証会社加入3万円、家財保険料2万円、鍵交換代2万円、初月家賃4万円など、20万円を超える額が必要になってきます。 さらに不動産会社によっては、事務手数料や消火器費用、安心入居サポートといった名目で多くの金額を請求します。 これはあまりに大きな負担です。 そこで、初期費用を抑え、できるだけ低料金で貸し出せるように次のような工夫をしています。 ①現金一括買いで、できるだけ安く物件を買い、その安くした分、可能な限り家賃の値下げに反映させる。 ②自分で直せるところは直し、修繕費を抑え、過剰なリフォームはせず、入居者が気になるところだけ直す。 ③不動産会社を介さず、大家自ら直接、賃貸募集・管理をし、敷金礼金、管理費、仲介手数料などの費用をなくす。 ◆「初期費用を抑えたい」「保証人がいない」「保証会社を通したくない」など、事情がある方は、個々に対応いたします。 お気軽にご相談ください。