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オーナー様向け 賃貸更新業務代行 5,000より 新規募集は、数社に 更新業務は当方にお任せ下さい。 (投稿ID : c10dq )

更新2019年5月16日 05:04 作成2019年5月14日 18:27
閲覧数:128

ジャンル
-
名称
-
地域
住所
-
営業時間
10:00〜18:00
直接/仲介
直接
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投稿者
FUKAYOSHI
男性
投稿: 1
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不動産会社の代表をしております。不動産の事は、ご相談ください。
評価

    アパート・マンションの賃貸更新業務代行

〇 オーナー様が借主様と直接契約する場合 
5,000円 (消費税込)

  契約書類等 ( お渡しする場合 )
更新のお知らせ・更新契約書・更新計算書
火災保険等の書類
  オーナー様のお仕事して
入居者様に、書類を郵送めポストに投函するだけです。
  その際は、管理会社等に自分で更新すると書面又は
  電話連絡してください。
  入金確認後 更新契約書等ご返送ください。
  ※ 専門知識や初めての方でサポートしますので
  簡単に、できます。

〇 一般的な更新業務 弊社が代理で契約  
10,000円 (消費税見込)

  更新業務 
  当方で代理で (署名・捺印 ) で契約します。
  更新完了後
  更新事務手数料を差引き振込み・更新契約書の
  返送を致します。
  解約の場合
  オーナー様の依頼があれば入居者様の指定日に現地で 
  立会 敷金等の精算書類の作成
  その際、契約内容にもよりますが、ハウスクリーニング
  費用・建物補修費用を敷金から差引き精算します。
  更新業務と同額の費用を頂きます。

〇 管理会社の他に社宅等など業務代行会社が介入する場合 
15,000円 (消費税込)
 
  業務代行会社が介入する場合
  社宅代行会社とは、法人契約等の社宅で借りている
  場合です。
  借主の会社様と管理会社又は不動産会社の間に契約
  業務等の事務を専門にする会社の事です。
  解約の場合
  オーナー様の依頼があれば入居者様の指定日に現地で 
  立会・敷金等の精算書類の作成
  更新業務と同額の費用を頂きます。

◎ 初めにオーナー様の確認事項としまして

  ① すでに、他社から入居者様に更新のお知らせ等の他社
    による更新業務の手続きをしていないことの確認
    です。
    契約終了日の2ヶ月前後から管理会社等が更新手続き
    をしていますと、重複してお知らせしてしまいますと
    入居者様にご迷惑をおかけしてしまからです。
    手続きがない様であれば、管理会社等に新規募集
    はお願いします。
    更新業務は自分でしますとお伝えください。

  ② 数ヶ月先の更新予定の入居者様の名簿を作って下
    さい。
    新規で契約した時の契約書・最新の更新契約書等を
   ご準備ください。
    更新契約書の中には、合意書・確認書・A4用紙1枚
   ほどに、同一条件で更新します程度のものがあります
   が、内容が不明なまのが多々ありますので、契約内容
   の分かる書類は必要になります。
  
  ③ 必要事項が確認できましたら、更新希望物件をお知ら
   せ下さい。
    但し、当方でも確認しましてお引受けできない時も
    ありますので、ご承知ください。
  
  備考欄
  
  ※ 不明な点、更新とは直接関係ない不動産の事でも
    ご相談ください。
    ジモティさんのサイトを通してのメールなので何か
    と、ご不便をかけるかと思いますが、ご承知下さい。

  ※ 更新事務手数料の費用等の金額を税務上の経費として
    計上を希望されると思いますので、不動産会社名義の
    書類・領収書の発行もできます。
    無論 金額に変更はありません。

  ※ 火災保険は、入居様に必ず入ってもらう契約の条件に
    なっていると思いますが、これは契約した内容にも
    よりますが、オーナー様だけが加入している場合は、
    あくまでも、入居者様の任意加入となります。

    

    


  












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