賃貸外交員　未経験・専業主婦・高齢者　大歓迎　専門知識不要（投稿ID : gfd0n）

専門知識・賃貸業務経験なしでも、大丈夫です。 出社は不要です。月２回～３回程度のメール または電話で報告いただければ、結構です。 原則、お客様の案内等は致しませんので 車の免許や 人と話すのが苦手な方でも 心配ありません。 〇　仕事内容 　１　新規オーナー様の開拓 　　 先ずは、知り合い程度から 　　　募集条件を確認すること。 　　　敷金と礼金　契約が成約した 　　　とき、広告代いただけますか 　　　程度です。 　　 　２　担当した物件の建物の写真 　　 スマホ・デジカメで写真を撮って 　　　いただきます。素人なので 　　　それなりにで、結構です。 　３ 入居者が退去するときに現地で 　　 鍵を返却する際立ち会ってい 　　　いただきます。 　　　立ち合いは、原則　１ヶ月前に 　　　日時が分かります。 　４　原則、未経験・高齢者・専業主婦 　　　でもできる内容になっていると思 　　　いますが、人には、それぞれ苦手な 　　　分野が在りますので、そのへんは 　　　ご相談とします。 　　　例えば、小さな子供さんがいらしゃれぱ 　　　外に出られないから、代わりに誰かに 　　　撮ってきてとか、私はこの分野が得意 　　　だから、代わりにしてあげますなと。 　　　お互い協力し合っていければと思います。 　 〇　報酬 　　新規開拓した物件　初回の報酬は 　　売上の７０％ 　　新規開拓した物件　担当物件とします。 　　担当物件は 　　売上の４０％ ※　担当物件は、当然に入居者が入れ替 　　わりますので、その都度、売上げが 　　あれば、４０％の報酬をお支払いしま 　　すので、賃貸移動の２月から３月には 　　何もしなくても安定した収入があります。 　　売買の場合 　　土地・建物・ビル・マンション等　一括売却 　　売上の５０％以上　相談 ※　賃貸も売買も原則　 　　お部屋を探している方・不動産を買いたい方 　　は、探していません。 　　あくまでも、お部屋を貸したいオーナー様 　　土地・建物を売りたい、売主様を対象にし 　　ています。お部屋・不動産を買いたい方に 　　不動産を紹介するのは、ある程度知識や経験 　　が必要になりますので、経験者ならともかく 　　未経験の方は、難しいと思いますので、おすす 　　め出来ません。　　 ※　転職を検討中の不動産営業マンの方または 　　会社の業務に関係ないけど、何とか報酬が 　　もらえないか検討中の方もメールでご相談下さい。 　　例えば、不動産業界から他の業種に転職するけ 　　れど、空いた時間に経験をいかして稼ぎたい人 　　や分譲会社なので賃貸は会社の業務でないから 　　何か生かせないか検討中の方もメールをください。 　　秘密厳守ですので、ご安心ください。 　　ただし、内容によってご希望に沿えないことが 　　あることをご承知ください。 〇　雇用形態 　　完全歩合の外交員となります。 　　雇用契約ではなく、業務委託契約になります。 〇　先ずは、ノルマ等が一切ありませんので 　　条件等が折合えれば、登録だけしといて 　　暇な時でも出来そうだなと思ったら 　　外交員として業務委託契約を締結すれば 　　いいかな程度で結構です。 　　転職を検討中の不動産営業マンの人もご相談 　　下さい。 　　秘密は厳守なので、ご安心ください。 〇　必ずしも業務委託契約をしなければ外交員に 　　なれないのかとお思いでしょうが 　　 　　外交員にならなくても、登録だけでも報酬は 　　お支払いいたしますが、報酬に関して申しますと 　　名目　如何にかかわらず、実質的には紹介料です。 　　紹介料は、交際費と同じですから、一定金額以上 　　継続してお取引がありますと、税務上・法律的に 　　問題が生じますので、なるべくしたくないのが 　　正直なところです。 　　不動産業は、他の業種と違いまして、高額な物件を 　　扱うため、消費者を保護するため、何かと制約の多い 　　業種になっています。個々の案件は、その都度 　　ご相談しながら進めていければと思っています。 　 　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　◇　 一般的にイメージしている不動産業者とは何か 違うようで、大丈夫かなと心配になる方もいら しゃると思いますので、簡単に説明させて頂くと 不動産業者と言いましても、貸しビル業 マンション等の分譲会社・販売会社・契約書に 記名・押印するだけの業務委託会社・駅前にある ような、お客様を直接案内する仲介会社など 様々な分野に分かれています。 弊社は、原則　案内しませんので、仲介業者とは 明らかに違います。記名・押印するだけの業務委託 会社とも違います。 アパート・マンションのオーナー様の依頼を受けて 図面や広告等を作成して、仲介業者に客付を依頼 するだけです。 契約となれば、弊社で契約書一式を作成し、仲介業者 に届けるだけです。 だから、専門知識も・経験も必要ありません。 オーナー様の新規開拓と言っても、何も難しい事では ありません。まずは、知り合いのオーナー様に私にも 募集させていただきたいとお願いするだけです。 数社に頼んでいらっしゃるオーナー様や入居が決まらず なかばあきらめてる物件でも結構です。 なにも、他に頼まないで、私だけに任せて欲しいなどと 言えばハードルがあがって、オーナー様も頼みにくく なりますので。 東京都世田谷区桜２丁目１５番１号 有限会社　丸美　商事 担当　深美 ＴＥＬ　０３－５４５０－６１５８ E-mail marumi@fukami-corp.com