不動産業経験を生かして、インバウンド市場に挑む。【マンスリー&民泊セールス】（投稿ID : ai6kc）

【2018年9月に5000万円の資金をベンチャーキャピタルから調達し、その資金を元に急激な成長を目指す】 今日の日本では、人口減少、高齢化、都市集中化など後ろ向きなニュースが流れている一方で、オリンピック、インバウンド、シェアリングエコノミー、地方創生など前向きな、大きな変化が起きています。 当社は設立5年。Airbnbが日本に進出する以前から、民泊向け物件の内装コーディネートや民泊の運営を行ってきました。 その実績の甲斐もあり、Airbnb創業者も実際に当社運営の宿泊施設を利用、国内外メディアからも多数の取材を受け、注目を浴びています。 また、日本ではごくわずかのAirbnb公式APIパートナーして認定されており、独自で開発をしたシステム（ZensApp）で全世界から毎日来る数百～数千の問い合わせ対応を可能にしています。 2018年6月施行の「民泊新法（民泊の合法化）」を迎え、Airbnbはもちろん、超大手不動産ディベロッパー、その他にも多種多様な業界のプレイヤーが民泊ビジネスに参入しようとしています。 【なぜ皆、参入を試みるのか？】 従来型の不動産運用では、「売買」「賃貸」が、主な選択肢であり、日本の1億人の市場しか捉えることができません。 新しい法整備により、「売買」「賃貸」「宿泊」となり、選択肢が広がりました。 このため、日本の1億人の市場のみならず、世界70億人の市場を掴むことできると同時に、日本が抱える社会問題を解決に導くことが出来ます。 【解決しなければならない課題】 その中で今一番の課題は「民泊新法の180日規制」 この市場で活躍するプレイヤーたちは、この課題を乗り越えようと凌ぎを削っています。 我々は提唱するのは、民泊とマンスリー賃貸のハイブリット運用。 マンスリー賃貸プラットフォーム「ZensHome」まもなくローンチを迎えるものの、マンスリー賃貸事業はまだ道半ば。 当社はマンスリー賃貸事業を力強くドライブしてくれる方を探しています。 我こそはと思うチャレンジャーからのご応募お待ちしております。 【仕事内容】 お問い合わせ 「マンションや持ち家の空き部屋を活用して、Airbnbに掲載したい」といったお問い合わせにお答え。現在、月に100件程度のお問い合わせをいただいていますが、今後は不動産会社へ空き部屋活用を考えているオーナー様のご紹介をいただけるような営業展開も考えています。 収支シミュレーション 住所や間取り、部屋や内装の写真と、現在Airbnbに掲載されている物件を比較しながら、想定される予約数や稼働率、どれくらいの利益が出そうかなど、収支シミュレーションを行ないます。例えば、「近隣で掲載されている物件が1泊6000円かつ予約が埋まっているから、もう少し金額高めも良さそう」などといった試算やアドバイスを行ないます。 現地調査 実際に物件や近隣の調査を行ないます。旅行者を受け入れる段階で、「こういう不満が出るんじゃないか」と予想し、「水回りはきれいに見えたほうがいいので、お風呂や給湯器はリノベーションしましょう」「カーペットにコーヒーをこぼされると、次のゲストのレビューが下がる可能性があるので、フローリングにしましょう」といった提案をしていきます。内装工事が必要な場合は、社内のインテリアコーディネーターと相談しながらコンセプトやデザインを考え、施工会社へ依頼を出します。 ご契約 お部屋の清掃業者選定やWi-fiの契約、当社がどこまで代行するのかなどを取り決め、ご契約となります。最初のお問い合わせから契約までの期間は1～3ヶ月ほどです。 ゲスト対応 マンスリー賃貸をご希望されているゲスト様に対し、契約書、重要事項説明書の作成及び決済等の一連の賃貸仲介業務。外国語が話せなくても、話せるメンバーがサポートします。 求める人材： 宅地建物取引士保有者で、弊社にて専任登録ができる方 不動産仲介営業経験1年以上 営業にとどまらずマルチに仕事に取り組める方 勤務時間・曜日： 完全週休2日制（土・日） 祝日 ※原則土日休み。業務の状況により出勤の可能性有 年末年始休暇（5日） 夏季休暇 慶弔休暇 特別休暇＜年間休日120日以上＞ 交通アクセス： 山手線「原宿駅」 徒歩5分（竹下口） 副都心線「北参道駅」 徒歩8分 千代田線「明治神宮前駅」徒歩8分 待遇・福利厚生： 月給25万円以上 ※上記金額には、固定残業代（45時間分・6万8000円）を含みます。時間超過分は追加支給いたします。 給与改定年1回（9月） 業績賞与 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 交通費支給（3万円／月まで） 私服可 その他： 向いている人 民泊サービスやAirbnbが日本で認知されてきているのは最近のこと。ニュースでも耳にする「民泊」ですが、法整備なども進行中。まだまだ開拓余地も大きいです。新しいマーケットやサービスに、イチからの挑戦をしてみたいという方に向いていると言えるでしょう。 向いていない人 まだまだ創業期の同社。今行なっている取り組みよりも良いものがあれば柔軟に取り入れるなど、新たなことに対して意欲的です。周りの意見を取り入れることに抵抗があったり、しっかりと考え抜いてからでないと行動に移せないという方は、向いていないでしょう。