★投資用・１棟マンション★　◆満室想定表面利回り：８．１３％◆ （投稿ID : rttji）

所在地：東京都北区堀船３丁目
交通：JR京浜東北線「王子」駅徒歩１２分
　　　都電荒川線「梶原」駅徒歩３分
土地面積：164.16㎡（49.66坪）
土地権利：所有権
地目：宅地
建物面積：314.89㎡（95.25坪）
構造：鉄骨造３階建
築年月：1972年8月
戸数：12戸
用途地域：第1種住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
その他制限：2種高度、準防火地域
接道状況：東側・約3.4ｍ（私道）、西側・約2.5ｍ（公道）
現況：賃貸中（満室想定表面利回り：8.13％）
引渡：相談（現況での引渡）
賃貸内容：2部屋賃貸募集中、1部屋退去予定。
※賃貸収入を保証するものではありません。
備考：平成30年9月に、外壁塗装・防水工事実施
　　　平成20年に耐震補強工事、大規模修繕工事実施
※土地面積のうち、約15.5㎡は私道部分です。
※再建築の際は、セットバックが必要です。

オーナーチェンジ物件ですので、現在の賃貸借契約は引継ぎと
なります。

取引態様：媒介

取扱会社
株式会社 スリー・ハピネス
（東京都知事（1）第104204号）
東京都杉並区井草4-1-7
　　　　　紅梅マンション40D
電話：03-6913-8854
e-mail:yqwqg797@ybb.ne.jp
（詳細は、上記メールにてお問い合わせください。）

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