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地元のお店

23区期間限定　量産ｸﾛｽ張替㎡単価　800円で張替行います　　（空室物件　1R　全張替以上から）　

新宿区

現状回復工事を約月350室施工している内装業者です。繁忙期前に転居されるご予定のお部屋はございませんでしょうか？現在であれば繁忙期前にｷｬﾝﾍﾟｰﾝ価格で量産ｸﾛｽ単価通常900→800円でご対応させて頂きます。剥がし・処分費が含まれております。現状回復の工事がメイン業務でありますので、一緒に次の入居者の為の内装リフォームのお見積りもとることが可能です。管理会社様からのお見積りよりは中間マージンがない分を価格を下げられる自信がございます。管理会社との相見積もりでも構いません！ 23区内 1Kｸﾘｰﾆﾝｸﾞ　23㎡程度　　→19000円ｴｱｺﾝｸﾘｰﾆﾝｸﾞ　→8500円 ※ｸﾛｽ㎡単価900→800円　　一部分のみの張替は大変申し訳ございませんが今回はｷｬﾝﾍﾟｰﾝ対象外となります。今現在見積2/13日から対応可能です。見積もりは無料ですので、お気軽にご連絡頂ければと思います。見積もり後に無理な営業やしつこい電話は等は一切致しません。ご連絡お待ちしております。高橋

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地元のお店

転入繁忙期が近づいております！！　

新宿区

拝見頂きありがとうございます。弊社は月間約350室施工している現状回復をメインとした内装業者です。基本的には管理会社様からのご依頼の元でオーナー様の物件の内装を施工させて頂くことが殆どではございますが、 4月頃までの繁忙期に管理会社様も手が足らない状態であり、人気の物件に力を注ぐのが精一杯ですので時間・費用の削減の面で直接オーナー様とやり取りをさせて頂く機会をと思い掲載させて頂きました。オーナー様もよくご理解されているかと思いますが 12月～4月までが入れ替わりのﾋﾟｰｸと言われております。それ以降の入居となると良く見ても大体半分～3/1ぐらいのまで内覧者が減ってきてしまいそれに伴って入居可能性もぐっと下がってしまうのが現状です。 ※入居がすぐ決まる物件であればこちらの掲載は見て頂かなくて大丈夫です。（費用が全くかかりませんというお話ではありません！）私が内装業に関わって、勿体ないなと思うお話しさせて頂き少しでも参考にしてご興味持たれればご連絡頂ければ幸いです。・【2DKの部屋で畳の間取りのお部屋】→畳をﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに変更理由 ★和室の用途が限られてしまう為に入居者を絞ってしまう為 ★畳は色の変化が早く入居後にほぼ100％の可能性で畳の表替えをｵｰﾅｰ様負担で施工しなければならない為・【床素材ｶｰﾍﾟｯﾄ部屋】→CF（ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ）素材に変更　（ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱも張替が必要ですが、ｶｰﾍﾟｯﾄより単価が安い）理由 ★家具痕がついてしまう（転居後に張替必要） ★染みなどの液体こぼれに弱い　 ↑デメリットあとで話しが違ったとならない様にしっかりお話しいたします。正直初期費用はかかります！！畳→ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの場合・ｸﾛｽの張替　　　　　　　　（和柄のｸﾛｽであるかと思うので、洋ｸﾛｽに変更）・襖・天袋の仕様について　（完全に洋扉に変更・襖をｸﾛｽ貼）・押し入れを折れ戸に変更ｶｰﾍﾟｯﾄ→CFの場合・コンクリート下地からCFにする場合に表面が凸凹に見える・巾木と床の隙間がある場合CFの方が厚みが少ないので巾木の張替が必要になるコスト面は初期投資型にはなってしまいますが、ランニングコストを考えるとコストパフォーマンスに優れていると思います。こちらの掲載を見て少しでも興味をもって頂ければ、メール・電話でも構いませんのでご連絡頂ければと思います。無理な営業は致しませんので何なりとご連絡ください（1都3県見積対応）

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地元のお店

不動産オーナー様！！　賃貸物件の現状回復を内装屋に直接ご依頼しませんか？　

新宿区

拝見頂きありがとうございます。弊社は月間約350室の賃貸後の現状回復を行っている内装業者です。不動産オーナー様で退去後のリフォームを管理会社にすべてお任せしてはいませんでしょうか？あんまり公にはお話しできないのですが、 ●（管理会社とは）昔から付き合っているので大丈夫・・・ ●探すのが面倒くさい・・・ ●探したいのだが、どうやって探していいのかわからない・・・と言って管理会社にすべてお任せするのは、損をしてますよ！！！ ↑不動産会社から提出される見積には内装業者からの見積もりに10％～30％位の手数料として金額が乗っているケースが殆どです。（不動産会社も手配・日程調整・確認などの作業があるので、個人的には費用をもらうだけの手間・労力はかかっていると思いますし、もちろんそのままの金額でご提出される業者様もございます。） 10％～30％の手数料ということは？ →収益を増やすためには、全体的な金額を上げる必要がある。→結果高額なリフォーム見積が出てくる→他の業者に見積もりを取らせるorこの時にやっと内装業者を探し始めるこれって労力・時間の無駄になっちゃうんですね・・・修繕費用の高騰・空室期間が長引いてしまうのは投資として考えられているｵｰﾅｰ様には死活問題ですよね。不動産会社様もリフォームについては本業ではないところですので、正直なところｵｰﾅｰ様が手配してくれた方が助かるといったお声も聞いたりしております。管理会社様も本業に集中できる　→WIN オーナー様も修繕費用が安くなる　→WIN 弊社としても通常価格で提供できるため、ご依頼を受けやすくなる→WIN WIN・WIN・WINの関係なんです！一度見積だけでも構いません。今管理会社様に現状回復のリフォームをすべて任せている場合には、金額が下がる可能性が大いにあると思います！！見積もりは無料ですので、是非お声掛け頂けたらと思います。 *********************************** 参考単価　※ジモティー特別価格でご提供いたします。ｸﾛｽ単価　　㎡＝850円 1Rｸﾘｰﾆﾝｸﾞ　18,000~ CF　　　　 2,400円施工可能：ｸﾛｽ・ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ・他全般可能です。対応範囲：1都3県（神奈川・埼玉・千葉）見積無料対応メール・電話お待ちしております。（ご質問、お問合せだけでも構いません。） ***********************************

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