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不動産

【都城市隣接｜曽於市財部町】敷地100坪✨フルリノベ済み平家4LDK＋屋根裏部屋🏠黒×木目の和モダン／駐車3台可・オール電化・即入居可

22,000,000円 曽於市財部町下財部

🏠【都城市隣接｜曽於市財部町】敷地100坪✨フルリノベ済み平家4LDK＋屋根裏部屋 🟥写真ギャラリー🟦 https://photos.app.goo.gl/dfXXQ9ATy5pcgptH6 👆🔺👆 鹿児島県曽於市財部町のフルリノベーション済み平家住宅です。都城市から車で5分の好立地で、通勤・通学にも便利！屋根裏収納や掘りごたつ、薪ストーブなど個性ある和モダン住宅です。黒×木目の和モダン／駐車3台可・オール電化・売電収入あり ✅民泊・別荘にも最適 🌳物件の特徴鹿児島県曽於市財部町下財部の静かな住宅地に位置する、フルリノベーション済み平家一戸建て（4LDK＋屋根裏収納）です。築28年（平成9年築）ながら、令和6年に内外装をすべてリフォーム済み。黒を基調とした重厚感ある外観と、木目の温かみを活かした和モダンスタイル。落ち着いた雰囲気と機能性を兼ね備えた住宅です。 🏡 物件概要 • 販売価格：2,200万円（税込） • 所在地：鹿児島県曽於市財部町下財部 • 間取り：4LDK＋屋根裏収納（多目的利用可） • 土地面積 : 335㎡（約101坪） • 建物面積：建物面積：登記簿上147.74㎡（約44.7坪）屋根裏収納を含む実使用面積：約165㎡（約50坪） • 構造：木造瓦葺平家建 • 築年月：平成9年4月築（築28年） • リフォーム完了：令和6年8月（内装）／9月（外構） • 駐車スペース：3台可（コンクリ舗装済） • 現況：空家（即入居・内覧可） 🏠 内装のこだわり部屋ごとに異なる素材を組み合わせ、質感と重厚感を両立。全室クロスではなく、タイル・サイディングボード・石積み調仕上げを採用。上質な和モダン空間に仕上がっています。 • 掘りごたつ付き和室（杉の一枚板テーブル付） • 屋根裏部屋（収納・書斎・趣味スペースにも） • 間接照明と石調アクセントを組み合わせたリビング • 全室LED照明＋エアコン配線済み 💡 主要設備・機能 • システムキッチン新品（IHクッキングヒーター付） • 広々3畳のバスルーム（追い焚き・エコキュート給湯） • トイレ自動開閉機能付・洗面化粧台新品 • モニターインターフォン • スマートキー玄関ドア • 薪ストーブ（屋根煙突あり） • 太陽光発電2.5kW（2019年設置・売電収入約17,000円／月） • オール電化仕様 💴 光熱費と家計メリット • 太陽光売電：月平均約17,000円（年間約20万円前後） • エコキュート＋オール電化で光熱費を大幅削減 🛠 フルリノベーション内容（令和6年） • 内装全面改修（床・壁・天井新調） • 水回り一式新品交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面） • 外装塗装 • 駐車場（3台可） 🌿 周辺環境・アクセス • 都城市五十市駅：車で約5分 • 財部駅：車で約5分 • 都城志布志道路平塚IC：車で約3分 • 宮崎県都城市との県境まで約300m ・セブン‐イレブン都城たからニュータウン入口店：車約2分（約850m）・スーパーセンターニシムタ五十市店：車約5分（約2.0km）生活圏は都城エリア。スーパー・銀行・病院・学校すべて車で5〜10分圏内です。 💡 事業・投資用としても最適こちらの物件は民泊・別荘・二拠点生活にも適しています。 • 敷地100坪・駐車3台可で複数グループ宿泊にも対応 • 都城市・志布志方面からのアクセス良好 • 屋根裏部屋をワーケーションルーム・荷物置きにも活用可 • 太陽光売電収入により、維持コストを実質軽減民泊登録や簡易宿所運用を検討中の方にもおすすめの平家住宅です。 🏫 教育・生活環境 • 曽於市立財部小学校：徒歩約25〜30分（約2.1km） • 曽於市立財部中学校：徒歩約20〜25分（約1.8km） • コンビニ・郵便局・JA・病院：車で5分圏内 ⸻ 「都城市・曽於市エリアで平家住宅・リノベーション物件・田舎暮らし・移住住宅をお探しの方におすすめです。」 📞お問い合わせ株式会社エイト担当：田中 TEL：080-6472-2121 MAIL：bibi.1006@icloud.com ※当物件は株式会社エイト（自社所有）による直接販売です。仲介手数料は不要です。

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