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ヨシさんのプロフィール

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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※YouTubeにて物件も紹介しています！ 50軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！

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ニックネーム：: ヨシ

認証：: 身分証1点電話番号法人書類

評価：: 8 0 0

性別：: 男性

登録日時：: 2023/12/27

居住区：: 滋賀県長浜市

職業：: 自営業

投稿一覧

【初期費用０円で住みたい方、必見！！】滋賀県米原市河南　コンビニまで徒歩1分！ドラッグストアまで徒歩3分！DIY可能！ペットOK！駐車場2台！倉庫付きの戸建て物件！！

55,000円 米原市河南

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！＜＜9月限定！現状貸しで、初期費用０円！！＞＞ ■物件情報現状ですが… 残置物が一部、残っています。トイレは汲み取り式です。現状をご理解頂ける方のみ、「９月限定」で、初期費用０円とさせて頂きます。・コンビニまで徒歩1分・ドラッグストアまで徒歩3分・駐車場2台・倉庫付き・国道沿い ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://www.youtube.com/watch?v=hVJk4Y9_654 ■賃料・賃料55,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金55,000円→残置物有りと現状をご理解頂ける方は礼金０円！！（9月入居限定） ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント：9月限定キャンペーンの為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌月27日に次月分の家賃55,000円＋家賃保証会社の費用27,500円＝82,500円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料55,000円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談くださいませ！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。滋賀県の空き家研究所の上田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。 ----- ●物件名「滋賀県米原市河南　コンビニまで徒歩1分！ドラッグストアまで徒歩3分！DIY可能！ペットOK！駐車場2台！倉庫付きの戸建て物件！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://www.youtube.com/watch?v=hVJk4Y9_654 間取りは動画をご確認お願いします・2階建 6DK ・トイレは汲み取り式・プロパンガス倉庫やガレージなど ※現在残置物が一部残っています。・〒521-0021 滋賀県米原市河南367-2 名神高速米原ICまで車で3分車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！・車は車庫もありますし家の前にも停めれます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別（トイレは汲み取り式） ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで「迷惑入居者さんに居座られる事を防止」したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆★　基本的には今の状態で完全に現状貸しとなりますが、希望や要望があればご相談にのりますので、何でも相談してください！ ☆★　現状、残置物が一部あります。自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）をプレゼントします！ ☆★　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。 ■賃料・賃料55,000円！！→初めの1ヶ月は引っ越し準備期間としてフリーレント（家賃無料期間）をプレゼント！ ※生活保護の方は更に賃料自体の相談にのることも可能です。・礼金55,000円→残置物有りと現状をご理解頂ける方は礼金０円！！（9月入居限定） ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（加入済みです）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント：9月限定キャンペーンの為）合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌月27日に次月分の家賃55,000円＋家賃保証会社の費用27,500円＝82,500円が口座から引かれるます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料55,000円が毎月口座から引かれます。不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://www.youtube.com/watch?v=hVJk4Y9_654 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【9月内見・入居確定で賃料交渉可能！】滋賀県米原市南部の静かな日本家屋！オール電化！立地は最高！電動シャッターガレージ付き！即入居可能！ＤＩＹもＯＫ！家具・電化製品付き！事業用としても可能！（ペット要相談）

80,000円 米原市入江

☆☆☆ 【9月限定】現状で借りて頂ける方家賃交渉可能 ☆☆☆ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！ ■物件情報古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方、もちろん通常の住居としても即入居可能な物件です！！滋賀県米原市の南部に位置し彦根市にも近くＪＲ米原駅へも車で２～３分とアクセスもいい、とても静かな集落です。車があればそれほど不便さを感じるエリアではありません。 ※空き家になって８ヶ月ほどのきれいな物件です。 ☆家具も使用可能！ ☆冷蔵庫・洗濯機使用ＯＫ！ ☆何といっても、オール電化！ ☆ガレージ付き（必要ない方は賃料交渉可能） ※エアコンはありません。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください【物件の紹介動画】 https://youtu.be/Lb9EIIzTV-s 【ガレージの紹介動画】 https://youtu.be/X41r31Z3Rb0 ■賃料・賃料80,000円（ガレージ込み） ※ガレージの必要ない方は賃料交渉可能・礼金は80,000円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・80,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・40,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・160,000円合計・・・・・・・・なんと初期費用「200,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。 ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃80,000円＋礼金80,000円＝160,000円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃80,000円＋家賃保証会社の費用40,000円＝120,000円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料80,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★更に9月中内見時にご入居確定であれば家賃の交渉承ります！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談ください！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、田舎暮らしを楽しみたいと言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さい！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。滋賀県の空き家研究所の上田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせください。 ----- ●物件名「【9月内見・入居確定で賃料交渉可能！】滋賀県米原市南部の静かな日本家屋！立地は最高！電動シャッターガレージ付き！即入居可能！家具・電化製品付き！事業用としても可能！（ペット要相談）」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください【物件の紹介動画】 https://youtu.be/Lb9EIIzTV-s 【ガレージの紹介動画】 https://youtu.be/X41r31Z3Rb0 ※詳しい住所は、内見ご希望の方にお伝えします。田舎なので車は必須のエリアです！・駐車場は、3台は十分停めれます！ ※ガレージを入れれば合計7台は可能 ☆　DIYも可能！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　オール電化の物件です。 ☆　風呂・トイレ別で、現状お風呂も使えます。（つい最近まで使用していました）トイレは水栓です。 ☆　一旦は最大５年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 5年以上住みたい！と思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット要相談。（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ■賃料・賃料：80,000円（ガレージ込み） ※ガレージが必要ない場合賃料交渉可能・礼金：80,000円 ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・80,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・40,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・160,000円合計・・・・・・・・なんと初期費用「200,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。 ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃80,000円＋礼金80,000円＝160,000円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃80,000円＋家賃保証会社の費用40,000円＝120,000円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料80,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★更に9月中内見時にご入居確定であれば家賃の交渉承ります！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能【物件の紹介動画】 https://youtu.be/Lb9EIIzTV-s 【ガレージの紹介動画】 https://youtu.be/X41r31Z3Rb0 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

【長浜市】無農薬で畑を作ってくれる方！自給自足生活、土地面積1,000平米:家庭菜園として、1区画の利用でもOK！区画の組み合わせ利用も OK！もちろん、全ての利用もOK！！

6,000円 長浜市

【無農薬で畑を作って下さる方限定！】 ★ 家庭菜園として ★ １区画、125㎡ ★ 合計1,000㎡ ◾️のんびりと田舎で畑がしたい方 ◾️農業初心者の方 ◾️週末に静かな環境で畑を楽しみたい方 ◾️休日に家族と畑を楽しみたい方 ◾️無農薬栽培に興味のある方広大な土地で作業もしやすいです。現在は未使用で、草が生えてますが無農薬栽培には実は「草」も大切な存在！畑の手入れもしながら、無農薬で健康的な野菜づくりを楽しめます！畑の状態はこちらの動画をご覧ください。 https://youtu.be/srErOx1covA?si=dXvDsSty5sU7nvYi ※詳しい住所は、見学希望の時にお伝えします。無農薬栽培にご興味あればメッセージください！・土地面積:1000平米・１区画、約125㎡（区画の取り方はご相談ください！）【区画数で使用料は変わります】区画数を多くご利用頂くほど、使用料はお安くご利用頂けます！ ■ 賃料（１区画）・・・6000円/月 ※１区画～3区画までのご利用の場合、1年分の賃料を前払いで頂きます。4区画以上のご利用の場合は、月払いとなります。 ■ 使用までにかかる費用敷金・・・・・・・・0円礼金・・・・・・・・0円保証金・・・・・・・使用内容によって相談 ※大量に物を置いて夜逃げされると大変困るので！初月の賃料・・・・・区画分 ★★ 全区画ご利用頂けるなら ★★ 合計 48,000円/月 → 35,000円/月　でご利用頂けます！（最低1年契約で、賃料月払いとなります） ■ いくつか区画を組み合わせてお使い頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ １区画でも、他の区画のお手入れ（草取りなど）して頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ 「無農薬栽培のみ」でご利用ください。 ※最低1年のご契約でお願い致します。もちろん更新頂けます（更新料とかありません）ご興味のある方、一度現地を見てみたいという方はメッセージください。（詳しい住所は、見学希望の時にお伝えします。）

【米原市：路面の畑】自給自足を楽しもう！土地面積510平米:家庭菜園として、資材置き場としてお使い頂ける方。1区画の利用でもOK！区画の組み合わせ利用も OK！もちろん、全ての利用もOK！！路面の畑で作業しやすい！【早い物勝ち】

4,800円 米原市

★ 家庭菜園として ★ 資材置き場として ★ １区画、63㎡ ★ 合計510㎡ ★ 路面の畑 ◾️のんびりと田舎で畑がしたい方 ◾️農業初心者の方 ◾️週末に静かな環境で畑を楽しみたい方 ◾️休日に家族と畑を楽しみたい方 ◾️自給自足を楽しみたい方 ◾️資材置き場を探している方道路にも面していて作業もしやすい土地です。畑の状態はこちらの動画をご覧ください。 https://youtu.be/bk2axl-BK7M?si=xw8Z7yF8RJhOh8uB ※詳しい住所は見学希望をご連絡頂いた時にお伝えします。その他にこんな使い方をしてみたいというご要望があればメッセージください！・土地面積:510平米・１区画、約63㎡（奥は少し広く安く使って頂けます！）【区画で使用料は変わります】道路から離れていくにつれ使用料はお安くご利用頂けます！ ★ １区画：63㎡ ★ 全区画：510㎡ ① 月額：5,500円 ② 月額：5,300円 ③ 月額：5,000円 ④ 月額：4,800円 ※１区画～3区画までのご利用の場合、1年分の賃料を前払いで頂きます。4区画以上のご利用の場合は、月払いとなります。 ■ 使用までにかかる費用敷金・・・・・・・・0円礼金・・・・・・・・0円保証金・・・・・・・使用内容によって相談 ※大量に物を置いて夜逃げされると大変困るので！初月の賃料・・・・・区画分 ★★ 全区画ご利用頂けるなら ★★ 合計 41,200円/月 → 30,000円/月　でご利用頂けます！（最低1年契約で、賃料月払いとなります） ■ いくつか区画を組み合わせてお使い頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ １区画でも、他の区画のお手入れ（草取りなど）して頂ければ、賃料のご相談OK！ ■ 「こんな使い方してみたい」というご要望があればご相談ください。 ※最低1年のご契約でお願い致します。もちろん更新頂けます（更新料とかありません）ご興味のある方、一度現地を見てみたいという方はメッセージください。（詳しい住所は見学希望をご連絡頂いた時にお伝えします。）

【取りに来てくれる方】あげます！

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

【取りに来てくれる方】あげます！

取りに来ていただける方へお譲りいたします！滋賀県長浜市が住所になります！ ※詳しい住所はご連絡頂いた方にお知らせします。

（契約者さん、決まりました！）【7月ご入居限定！】家賃を思い切って下げました！更に初期費用まさかの０円♪滋賀県長浜市の戸建✨7月中に申し込まれた方限定の特別案内！田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見！『内見時に入居確定なら家賃交渉可能』

60,000円 長浜市

★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。 ☆☆☆ 6月に募集した物件の片付けが終わりました！ ☆☆☆ ～7月限定！大幅に家賃を下げました！！～ ★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！ ※記載の使用方法以外でも何でもご相談に乗れるようにしたいので、気にせずお問い合わせくださいませ！ ☆現在、初期費用「０円」期間中！☆ ※予告なく終了しますのでお問合せはお早めに ☆7月入居なら、家賃交渉も可能！ ■物件情報古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の畑も使える広大な古民家です！！長浜市の南部に位置する、とても静かな集落です。車があればそれほど不便さを感じるエリアでもありません。敷地内に畑もあり、そこを駐車場にすることも可能！ ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/PhPMjEQqVg0 ■賃料・賃料60,000円・礼金は０円 ※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円（初月フリーレント（家賃無料期間）の為合計・・・・・・・・なんと初期費用「まさかの０円」でスタートできます！！ ※家賃保証会社の審査は必須条件です。（生活保護の方は不要） ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃60,000円＋家賃保証会社の費用30,000円＝90,000円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料60,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★現状をご理解いただいた上で、「家賃1ヵ月フリーレント」。更に7月内見時にご入居確定であれば家賃の交渉承ります！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑まずは何でもご相談ください！ -------- ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、田舎暮らしを楽しみたいと言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さい！家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。滋賀県の空き家研究所の上田と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。 ■私の物件の特徴 ①初期費用含めて激安！ ②基本、現状復帰は不要！ ③無駄を一切取り払った明朗会計！ ④オーダーできる賃貸！？ ★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせください。 ----- ●物件名「田舎暮らし・古民家カフェや田舎体験の宿泊所・デイサービスなどをしたい方に必見の古民家です！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://youtu.be/PhPMjEQqVg0 ※詳しい住所は、内見ご希望の方にお伝えします。田舎なので車は必須のエリアです！・駐車場は、２台は十分停めれます！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　ガスはプロパンガスのエリアです。 ☆　風呂・トイレ別で、現状お風呂も使えます。（つい最近まで使用していました）トイレは水栓です。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！　　※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。 ☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。） ☆　畑や農機具小屋を使用される場合はご相談ください。 ☆　現状貸しで多少修繕が必要な為、初期費用「０円」で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ■賃料・賃料60,000円・礼金はなし！ ■入居までにかかる費用敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・０円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円） ※事業用の場合は初年度は家賃の80％、その後は毎年更新料として10,000円火災保険費用・・・・０円（こちらで加入します）家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・０円合計・・・・・・・・なんと初期費用「０円」でスタートできます！！ ★実際の支払いスケジュールとしては… ①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！ ②その翌々月27日に次月分の家賃60,000円＋家賃保証会社の費用30,000円＝90,000円が口座から引かれます。 ③その後は毎月27日に通常の賃料60,000円が毎月口座から引かれます不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑 ★現状をご理解いただいた上で、「家賃1ヵ月フリーレント」。更に7月内見時にご入居確定であれば家賃の交渉承ります！ ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※動画でも確認可能 https://youtu.be/PhPMjEQqVg0 個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

（お越し頂いたみなさま、ありがとうございました！）【本日15:00まで限定！】昭和の古い品物差し上げます！

★ジモティで、とても良いご縁を頂きました。現在は募集を終了しております。また機会があればご協力よろしくお願い致します。何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。空き倉庫の片付けをしております。本日限定で現地に取りに来て頂ける方昭和の古い品物差し上げます。

（お取引き、ありがとうございました！）【取りに来てくれる方】差し上げます！食器棚

★ジモティで、とても良いご縁を頂きました。現在は募集を終了しております。また機会があればご協力よろしくお願い致します。何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。二つに分かれるので、運べると思います。 6月中にお引き取り手が無ければ処分します。

（お引き取り頂きありがとうございました！）【取りに来てくれる方】差しあげます！昭和初期の「乳母車」

★ジモティで、とても良いご縁を頂きました。現在は募集を終了しております。また機会があればご協力よろしくお願い致します。何か住まいや事業用の物件の事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。ご興味のある方は是非、引き取って頂けますと助かります。

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