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不動産

45万円袋地あぜ道有り / 宅地 489㎡と農地 1127㎡併せて安価にてお譲りします。

450,000円 大飯郡高浜畑

多くのお問い合わせ有難う御座います。不動産屋さんに相談し具体的な手数料等も出ましたので、再掲載となります。今後私の方では如何様にも使用する機会に恵まれないので、安価にてお譲りしようと考えておりますが、先祖代々譲り受けた大事な土地なので随分悩み躊躇しておりますが譲渡することに致しました。農業振興地域です。農地法がございますので、農家の方以外は不動産業者様か転用申請可能な方のみです。その為、農家の方でないと譲渡は恐らく厳しいかと思います。あぜ道は仲介の不動産屋さんによると『地番5番と4番の間の公図上の道は里道（赤道）で道路法の適用がない昔から通路として利用されてきた土地になります。管理は市町村になります。』との事です。現地管轄の不動産屋さんにて無料査定を行い査定書を出してもらったところ最下値で250万円（査定書あり）でしたのでお値打ちかと思います。何ぶん私（売主）が遠方の為、基本的には【当方指定の現地の不動屋】と買主様とのやり取りで進めて戴きたく思います。長く手入れをしていないので基本的に荒地です。同じく画像地図のあぜ道も草が茂っていますのでご使用の折には整備が必要です。舗装道路には面しておりません。【条件事項と手数料等につきまして】当方があまり譲渡に詳しくない為、登記等の手続きは当方指定の不動産会社様を通して頂き、法務局への登記など登録にかかわる手数料は買主様にご負担いただきます。・令和5年度の固定資産税は納税済みです。・その他、何かしら整備費用撤去費用等もすべて買主様でご負担願います。・個人売買である為、売買後当方への一切不服申し立ては行わない旨に契約となります。・宅地のみ売却は、お受けできません。・土地の販売価格 400,000円 + 消費税その他以下が土地の販売価格以外の基本的な買主様ご負担戴きます経費になります。・仲介手数料 198,000円・印紙代 1,000円程度・所有権移転登記費用おおよそ10万円前後・農地分の農地法3条申請費用おおよそ 100,000円程度・契約書、重要事項説明書作製費用 15,000円また、基本的なご認識として・袋地です。・登記地図上ではあぜ道のようなものが御座いますが草木が生い茂っておりますので現状では判別不能です。・測量は致しておりませんので現状有姿となります。別途筆界確認書（確定測量図）が必要となった場合、売買成立後、買主様で行い測量費用も買主様にご負担をしていただくことが条件となります。・未確認ですが行政が設置したと思われる害獣対策設備が設置されているとの事なのでコチラは買主様の責任で撤去ないし役所などへの相談・ご対処をお願いします。撤去や移動費用等が掛かる場合は買主様負担となります。・基本的に田舎の山手の袋地農地であることから「現状有姿」「契約不適合責任免除」とお考え下さいませ。ジモティーさん上でご合意後、不動産屋さんから買主様にご連絡が入った時点で仲介がスタートしますので、ご熟考の上でのお取引をお願い致します。 - 不動産屋の仲介介入後のキャンセルの場合は、不動産屋の仲介キャンセル費用等が発生する場合、買主様へのご請求となりますのでご了承くださいませ。以上をご了承の上での売買となります。宜しくおご検討ください。

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売ります

G.I.G エレキベースソフトケース付譲ります。引取限定!!

4,500円 大阪市中央区北浜

G.I.G エレキベースソフトケース付譲ります。初心者エントリーモデル。フレット8～9割で全体的に結構きれいなほうかと思います。但し中古品ですので、気づかない細かな傷等はあると思うのでご了承ください。ネックはシビアに見れば使用による若干の順ぞりはございますが、現時点で調整の必要もない程度の普通のプレイヤーコンディションです。ビニールの貼ったほぼ新古レベルで購入して、手元に置いてすぐに練習するために１か月ほど使用。使わなくなったので、練習用にでもどうぞ。本体とお持ち帰りいただけるように簡易のソフトケースのみです。 ※背景の湿度計やストラップ、網などは付きません！宜しくお願いします。

03/30

売ります

２０２２年４月購入２７インチサイクルアサヒカゴ付ビーチクルーザーグリーン

12,000円 大阪市中央区北浜

２０２２年４月購入しましたが、買ってすぐに同じマンションの住人に倒されて傷ができてしまい見るたびに思い出して怒りがわくのでお譲りします。カゴと設置込みなど総額で２万６０００円だったので半額以下の１万２０００円でお譲ります。

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