青葉区向田貸家（5DK）入居者募集
75,000円
仙台市 青葉区
【モダンな貸家「ⅯＳ向田の貸家」】
ペット可の戸建物件です♪
今年2月末に内装リフォーム済み！
大家直接取引なので仲介手数料なし！
南面道路で南側に高い建物がないので、日当たり良好♪
冬の日でも天気が良い日は暖かい日差しが入りお部屋が暖かいですよ♪
土地面積99坪以上！広い庭があるので開放的な空間でガーデニングやバーベキューもできます♪駐車場2台以上駐車可能♪
セルフリフォームできる方優遇します！
自分好みのお部屋にセルフリフォームも歓迎♪
（但し、建物の重要部分に被害を与えない程度で。事前相談要）
詳細を知りたい方は下へ↓↓↓
🌈物件情報🌈
●間取り：5DK（１戸建貸家）
●構造：木造２階建
●築年：昭和53年3月
●面積：建物98.53㎡／敷地：328.33㎡
●設備：エアコン２台、給湯器（追い炊き付き）、プロパン、ガス台、照明（１階和室×2、2階洋室部分は借主にて設置ください）、カーテンレールほか
●交通：JR仙山線「陸前落合駅」徒歩16分（ほかバス利用）
●近隣施設情報：フレッシュマートモリヤ落合店 徒歩約１２分、おひさま保育園 徒歩約１３分、ひろせ中央クリニック 徒歩約１５分、宮城県立子供病院 徒歩約２２分、オレンジ動物病院 徒歩約２４分、仙台銀行宮城町支店 徒歩約１６分、セブンイレブン仙台芋沢店 徒歩約１６分、ローソン仙台落合二丁目店 徒歩約２０分、仙台市落合市民センター 徒歩約１７分、愛子交番 徒歩約１６分ほか
●２月内装リフォーム完了済
＜リフォーム内容＞
電気：50APに変更、エアコン新設（１階洋室１台）、全室壁クロス張替、襖張替え、床CF張替、天井塗装、一部照明交換、ガス台新品、駐車場拡張工事、TVアンテナ・ブースター新設、給湯器・キッチン水栓交換ほか
🌈基本賃貸条件🌈
月額賃料70,000円／敷金2か月／礼金1か月
町内会要加入／現況有姿での賃貸借契約／火災保険（借家人賠償責任、2年毎更新）要加入／保証会社要加入（保証料は初回のみで家賃の60％又は80％／毎月の家賃は保証会社が借主指定口座から毎月引き落としします）。
🌈ペット飼育時の賃料条件等🌈
月額賃料75,000円／敷金2か月／礼金1か月。
ペット飼育の際は別途原状回復負担規定があります。
🌈その他🌈
・近隣から苦情が出ないように庭の管理（植栽剪定、雑草の除去、清掃）を借主で行っていただきますが、植栽が気に入らなければ自由に伐採していただいてもかまいません。
近隣に配慮の上で自由にキャンプ♪やバーベキュー♪ガーデニング等をお楽しみ下さい♪
・室内クロス、庭ウッドデッキ等借主によるDIY可能です（要相談）♪。
・ペットは小型犬2匹までOK（多頭飼いは不可）♪
・和室に取り外し簡単な既存の照明を取り付けておりますが、不要であれば撤去（大家で回収します）可能です。お好みのものを借主側でお取り付けください（和室はスイッチがないのでリモコン付きのライトを設置すると便利ですよ）。
・インターネットは借主にて引き込みの上で契約先と直接お手続きをお願いします。
🌈入居時費用例（ペットを飼育時）🌈
月額賃料75,000円
礼金75,000円
敷金150,000円
火災保険20,000円
保証会社60,000円（初回保証料80%の場合※初回のみ）
広々敷地と5ＤＫの一戸建てで、ペットと一緒の生活ができます。
契約時の費用は合計380,000円♪
（ペット飼育なしの場合：356,000円♪）
🌈諸条件相談可🌈
※私が貸主ですので、フリーレントや賃料などの諸条件についてのご相談は個別にお受けします。お気軽にお問合せくださいね♪
お問合せお待ちしております♪
貸主：masa
01/31
0
0
0
