住まい鑑定士さんのプロフィール

担当のアドバイザーである不動産鑑定士が、膨大な価格データと専門的知見をもとに、不動産の売買価格に関する様々なご質問に無料でお応えします。（サイン入りの書面発行は有料の別業務となります。） 当サービスは不動産業者様の営業活動とは一切関係がございませんので、気兼ねなく相談していただくことが可能です。（後追いの電話営業等はありません。） ≪ご相談例≫ ・売却するか否か迷っている物件があるが、まずは人に知られず、どの位の価格になるか把握しておきたい。 ・物件価格に関し、インターネットの情報等で、大体の水準を把握したが、大きな見落としや誤りがないか、専門家の目でチェックしてもらいたい。 ・個性のある物件であるが、価格をどうみればよいか、いまいちわからない。 ・購入予定物件の内容につき概ね納得し、契約へと進みたいが、最後に致命的な見落としがないか専門家にチェックしてもらうことにより、納得をより確かなものにしたい。 ・なかなか買い手が見つかりそうにないので、買取･再販業者に買い取ってもらおうと思うが、投げ売りとなる程の過度に安い価格にならないよう、一応の判断基準を持っておきたい。 ・相続税申告のため、相続財産である土地につき一通り時価を把握したが、一部に利用困難な宅地が含まれているので、把握した時価に大きな間違いがないか、ざっくりチェックしてもらいたい。 ・親族間での不動産の売買や共有持分の金銭的清算を予定しているが、価格が妥当か否かを確認しておきたい。 不動産の取引においては、当事者双方の合意に基づき、自由にその価格を決めることができ、いずれの取引価格も当事者各々の目的や動機に基づくものである以上、価格の妥当性を云々することはナンセンスともなりかねませんが、これが一つの盲点となり、個々の状況を考慮してもなお明らかに不当といえる価格のため、大きな損失を被っている方も中にはいらっしゃいます。 当サービスでは、無料のサービスであることもあり、価格の妥当性という発想ではなく、『価格による大きな損失はないか』の観点から助言いたします。（但し自己責任で取引の是非の判断や値交渉に臨んで下さい。） 当サービスがお客様のライフプランの向上に少しでも貢献できれば幸いです。