神石高原町で子育てしませんか？１坪8円で宅地を販売します。※販売条件が存在しますので必ずご確認のうえお問い合わせください。
神石郡 神石高原
■物件について
名称・・・新平谷（しんひらだに）住宅用地
所在・・・神石郡神石高原町上豊松（かみとよまつ）
区画数・・・５区画
面積・・・区画番号１，２，３ 39㎡（ 72坪）
区画番号４，５ 413㎡（125坪）
価格・・・１坪８円
区画番号１，２，３ 576円
区画番号４，５ 1,000円
※ 上記の数値は計画値です。実測により変更があります。
※ この価格は，子育て世帯支援のため特別に設定した価格です。
固定資産税については，国の基準により算定されます。
また，購入価格と土地本来の価格との差額に対し課税される場合があります。
■物件周辺について
ストリートビューはこちら
https://www.google.co.jp/maps/@34.7702538,133.3376467,3a,75y,135.83h,92.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1sekLzFBteYWhw5fwvBTMDMA!2e0!7i13312!8i6656?shorturl=1
当地の土砂災害警戒区域・特別警戒区域等の指定状況については，土砂災害ポータル広島でご確認ください。サイトはこちら
https://www.sabo.pref.hiroshima.lg.jp/portal/map/keikai.aspx
神石高原町へのアクセスマップはこちら
http://www.jinsekigun.jp/town/introduction/1/
■周辺及び町内の施設までの距離
・豊松郵便局まで10ｍ
・とよまつプラザ21（商業施設）まで170ｍ
・神石高原町役場豊松支所まで700ｍ
・とよまつ保育所まで750ｍ
・豊松小学校まで1.1Km
・神石高原町立病院・神石高原町役場本庁まで約14Km（車で約20分）
■主要な近隣都市までの距離
・ＪＲ福山駅まで約41Ｋｍ（車で約1時間）
■注意事項！
・分譲地は，現状渡し(現在の形状のまま)となります。土地における瑕疵については，神石高原町は一切の責任を負いません。住宅建設にあたり土地の整地・不要な設備の撤去等が必要な場合は，購入者負担で施工してください。
・分譲地は，町営住宅用に整備された土地で，区画内に整備当時の水路が残存しています。これらについては現況渡しとなります。
・住宅建設に当たり水路等撤去をする場合は，購入者負担となります。（下記写真参照）
・その他の残存物についても，撤去する場合は購入者負担で行ってください。
■分譲申請の条件について
・分譲申請できるのは，次の全ての条件を満たす方となります。なお，申請できるのは，１世帯で１区画のみです。申請者は，他の申請者の同居予定者となることはできません。また，土地売買契約後でも，条件を満たさないことが発覚した場合は，契約を解除します。その場合，町長が別に定める額の違約金を支払っていただくことがあります。
・申請時点で神石高原町以外に1年以上居住し，その自治体に住民登録されている方（同居予定者も含む。外国人の方は，永住資格を有していることが必要です)
・住民税の滞納がない方(同居予定者も含む)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でない方(同居予定者も含む)
・無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律(平成11年法律第147号)第5条に規定する観察処分の決定を受けた団体に属していない方（同居予定者も含む）
次のいずれにも該当しない方
・①成年被後見人 ②未成年，被保佐人又は被補助人であって，契約締結のために必要な同意を得ていない方 ③破産者で復権を得ない方
・住宅用地の所有権移転登記完了後３年以内に，住宅(※１)の建築を完了できる方
・住宅完成後速やかに，満12歳以下の子どもとともに当該住宅に居住し，かつ，神石高原町に住民登録し10年以上定住できる方
・住宅に入居後は自治振興会に加入し，地域の住民と協調できる方 ※１ 玄関，台所，トイレ，浴室及び居室を有し，住居としての利用上の独立性を有するもので，自らが居住するための家屋又は独立して居住の用途に供することができる家屋の一区分(事務所，店舗その他これらに類する用途を兼ねる家屋の場合は，住宅用部分の面積が延床面積の2分の1以上のもの)をいう。また，建築基準法(昭和25年法律第201号)及びその他の法令に違反しないものとする。
■制限行為について
土地の売買契約締結後10年間は，次のことを制限します。違反があった場合には町が土地を買い戻します。(買戻特約)
・分譲を受けた住宅用地につき町長の許可なく第三者との間で，権利(使用借権，賃借権，地上権，永小作権及び地役権をいう。)を設定すること。
・分譲を受けた住宅用地を町長の許可なく第三者に譲渡すること。
・町長の許可なく住宅用地の形状を変更すること。
・その他居住環境に支障を来す行為をすること。
■４.分譲申請について
次の1と2の全ての書類を提出してください。
申請書類
①住宅用地分譲申請書 (様式第１号)（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
②同意書（様式第2号）（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
③住宅建築及び資金計画書（様式第３号）（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
添付書類（申請前3ヶ月以内のものを用意ください）
①申請者の身分証明書（市区町村発行のもの）
②申請者及び同居予定者全員の住民票の写し（続柄を記載のこと）
③申請者及び同居予定者全員の住民税の滞納がないことの証明書
※上記のほか，資格の審査に必要と思われる書類の提出を求めることがあります。
受付期間
平成３１年4月８日～平成３１年６月２８日(郵送の場合は必着)
土日祝祭日を除く毎日午前９時から午後４時まで
受付場所
〒720-1522
広島県神石郡神石高原町小畠2025
神石高原町役場 総務課 行財政係
※郵送の場合は，封筒の表面に「住宅用地分譲申請」と朱書きしてください。
■土地譲受者の決定について
期間内に受け付けた申請書類により資格を審査し，条件に適合する方を選びます。1つの区画に希望する適合者が１名のみの場合は，その方を土地の譲受者と決定します。1つの区画に希望する適合者が2名以上いる場合は，抽選を行い，当選者を土地の譲受者と決定します。譲受者には，決定通知書を送付します。
抽選について(予定)
日程：平成31年7月28日（日）
場所：〒720-1522 広島県神石郡神石高原町小畠2025
神石高原町三和協働支援センター 1階会議室
※ 詳細については，抽選対象者に通知します。
■土地売買契約の締結について
決定の通知後15日以内に神石高原町と土地売買契約を締結していただきます。
土地売買契約に必要な物
①印鑑（実印）
②本人確認書（運転免許証又は健康保険証等）・・・原本確認
土地売買契約の際提出していただく書類
①確約書（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
②1-①の印鑑証明書
■売買代金の支払いについて
町が納付書を発行しますので，指定する日までに区画土地の代金を納入していただきます。
■所有権移転と土地の引き渡しについて
土地売買代金の完納と同時に所有権移転登記を行っていただき，土地の引き渡しを行います。
３の買戻しの期間は10年間とし，買戻特約登記を付記します。登記に係る費用は全て購入者の負担となります。また，土地所有権移転登記により生じた公租公課も，購入者の負担となります。
■住宅建設について
土地所有権移転完了後，3年以内に住宅の建設を完了してください。また，次の書類を速やかに提出してください。
土地所有権移転完了後，3年以内に住宅の建設を完了してください。また，次の書類を速やかに提出してください。
① 住宅の建設に着手した時
工事着手報告書（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
② ①の住宅が完成した時
工事完成報告書（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
上水道及び下水道
上下水道を利用する場合は，購入者により加入手続き及び接続工事をしてください。
接続工事は別途自己負担となります。
上水道：町簡易水道（加入金13㎜20万円，20㎜25万円）
下水道：町農業集落排水（加入金10万円）
※詳しくは，神石高原町役場環境衛生課（電話0847-89-3336）までお問い合わせください。
ケーブルテレビ
神石高原かがやきネットを整備しています。
神石高原かがやきネットホームページ
http://www.kagayakinet.ne.jp/
詳しくは，㈱ケーブル・ジョイへお問い合わせください。
㈱ケーブル・ジョイホームページ
http://www.ccjnet.ne.jp/
■その他
このお知らせの内容については，予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
■当該情報のURL
http://www.jinsekigun.jp/town/introduction/formation/soumu/gyozaisei/tubo8/
■申請・土地譲受者の決定に関するお問い合わせ
〒720-1522
広島県神石郡神石高原町小畠2025番地
神石高原町総務課 行財政係
TEL：0847-89-3330
FAX：0847-85-3394
E-mail：tsubo8yen（アットマーク）town.jinsekikogen.hiroshima.jp
※（アットマーク）を＠に変えてください。
（受付時間）土・日・祝祭日を除く毎日午前8時30分～午後5時15分
●現地案内・物件情報に関する問い合わせ先
㈱松井コンサルタント （物件案内はこちら）（※こちらの書類については神石高原町サイトよりダウンロードください）
TEL：084-919-0691
FAX：084-993-9048
E-mail：jinseki（アットマーク）matsui-consul.com
※（アットマーク）を＠に変えてください。
（受付時間）毎日午前10時～午後7時
●移住定住に関するお問い合わせ
〒720-1522
広島県神石郡神石高原町小畠2025番地
神石高原町まちづくり推進課 TEL:0847-89-3332
E-mail jk-suisin（アットマーク）town.jinsekikogen.hiroshima.jp
※（アットマーク）を＠に変えてください。
（受付時間）土・日・祝祭日を除く毎日午前8時30分～午後5時15分
●上水道及び下水道に関するお問い合わせ
〒720-1522
広島県神石郡神石高原町小畠2025番地
神石高原町環境衛生課 TEL:0847-89-3330
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