Mythosさんのプロフィール
- ニックネーム :
- Mythos
- 認証 :
- 身分証1点 電話番号 法人書類 宅建書類
- 評価 :
- 20 2 0
- 性別 :
- 非公開
- 登録日時 :
- 2018/07/29
- 居住区 :
- 未登録
- 職業 :
- 未登録
- 宅建業免許番号 :
- 滋賀県知事(1)第3935号
投稿一覧
不動産
不動産でご相談がある方!お困りの方!無料相談を実施しております!(古くなって住めなくなった家、再度建築ができない家、放置されてる山林などなど)
0円
泉佐野市
※写真は一例です。
不動産でご相談ある方やお困りの方を探しております!
無料で相談を受付しております!
古くなって住めなくなった家、再建築ができなくなった家、放置されてる家や放置されてる山林などなどのお困りの方がいらっしゃいましたら、無料でご相談を受付しております!
どうするのが正解!?
売りたいけど、なかなか売れない不動産や物件についてなどなど、まつわるもの全てです!
何でもご相談してください!
一応、今の範囲ですが、京都、兵庫、滋賀、大阪、三重、和歌山、鹿児島、沖縄ですが、全国津々浦々まで大丈夫です!笑
逆にものすごくありがたいです!!
遠方の場合は、見に行く必要があるときは、休みの日に行きますので即行動を心がけていますが、少しお待たせする可能性がありますので!
あらかじめご了承ください!
ここでいう無料というのは、あくまで無料なのは相談です!笑
完全成約報酬になりますので、そこまでは完全に無料でございます!
査定も無料でやっておりますが、詳しい情報をいただくので送っていただけますと査定いたします!
今まで大変ありがたいことに、いろんな方から、ご紹介していただいてからのご契約(募集依頼から成約、物件探しから成約)が多く、通常とは違うようなイレギュラーな売買や賃貸をしたことがありますので、経験値は高い方だと思います!
もちろん、これまでのものに関しては、成約しております!
これからどんどんと相続が多くなり、それに管理できない処分したくてもなかなか処分できない空き家が増えていく一方の時代。
きっちりと考えれば、活用方法はちゃんと存在し、それにお金に変わることもあります!
ボロボロなで空き家は購入先も決まらず、業者も買い取ってくれないと諦めて、税金だけ支払っているとかもあると思います。
ですので、本当になんでもご相談してください!
https://bukkenbaibai.com
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不動産の買取をさせていただいているサイトになりますので、もしそのようなご依頼・ご相談がございましたら、こちらにご相談していただくとスムーズに対応できます!
購入が難しそうであれば購入希望者のご紹介も可能な限りさせていただければと思っております。
なんでも相談してください!
無理なら無理と言わせていただきますが、自分自身の勉強にもなりますので、できる限りのことはさせていただきたいと思っております!
ここまで読んでいただき、ありがとうございます!
不動産
不動産にまつわる相談無料!(空き地、空き家、相続処分、古い家、ボロボロの家などなど)
0円
寝屋川市
※写真は一例です。
空き地、更地、ボロい家、天井崩れてる家、相続したけど、、、どうしたらいいのこれ、売りたいけど価値がわからない等々の不動産についてのご相談を無料で乗ります!
ですので、何でもご相談してください!
範囲ですが、大阪府・京都府・滋賀県・兵庫県・三重県・和歌山県・鹿児島県・沖縄県などの範囲を現状はしておりますが、正直なところ範囲は特に決めないです!笑
なので、遠方の不動産物件のご相談をしていただいても大丈夫です!
逆にものすごくありがたいです!!
申し訳ないのが常に即行動はできないですが、距離がある場合は休みの日に行くことが多いので、ご相談のご依頼がありましたらと休みの日に見に行かせてもらいます!!
無料と記載しておりますが、あくまで無料なのは相談です!笑
完全成約報酬になりますので、そこまでは完全に無料でございます!
今まで大変ありがたいことに、いろんな方から、ご紹介していただいてからのご契約(募集依頼から成約、物件探しから成約)が多く、通常とは違うようなイレギュラーな売買や賃貸をしたことがありますので、経験値は高い方だと思います!
「相談したけど断られた」「相談したが扱うことできないって言われた」「これって本当にこの金額での買取なの、、、」「土地に不動産を建てたけど借りてがつかないんですけど・・・」などの物件募集や相談を受けれるようになりましたので、いつでもご相談ください!
相談をよく受ける中で、正直お金にならないと断る業者が多いような印象を受けます。。
私の場合は、そういうのを何か活かすことできないかなと考え、またそういうことを考えることは好きなので、ご相談していただきますと全力で考えて提案させていただきます!!
もちろん、これまでのものに関しては、成約しております!
これからどんどんと相続が多くなり、それに管理できない処分したくてもなかなか処分できない空き家が増えていく一方の時代。
きっちりと考えれば、活用方法はちゃんと存在し、それにお金に変わることもあります!
ボロボロなで空き家は購入先も決まらず、業者も買い取ってくれないと諦めて、税金だけ支払っているとかもあると思います。
ですので、本当になんでもご相談してください!
https://bukkenbaibai.com
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不動産の買取をさせていただいているサイトになりますので、もしそのようなご依頼・ご相談がございましたら、こちらにご相談していただくとスムーズに対応できます!
購入が難しそうであれば購入希望者のご紹介も可能な限りさせていただければと思っております。
ここから先は私の話になりますので、興味がない方は飛ばしていただければ幸いです。
私は2018年に独立する予定でしたが、理由があり断念してしまいました。
ですが、現在は法人の宅建業者となります。
京都で勤めておりましたが、地元ではなく最初は働き方に困惑しておりました笑
どう営業しようかな、、、どう話をしたらいいのかな、、、
もともと自分で会社をしたいという思いがあり営業をして、いろんな人と出会い勉強したいという考えがありました。
そこでいろいろ考え、完璧に当てはまったと思ったのが不動産業界でした。
今やってみて、自分の選択に間違いはありませんでした!笑
新卒で入り、会社にも貢献! そして、知識をつけたい!
ただ売上ばかりを気にする営業マンではなく、心に余裕を持ち、楽しみながら手助けする!そして、報酬をいただくというスタンスを最初から定めていました!
今では本当にありがたいことに、物件の募集依頼の紹介が多くなり、またご相談などもよくいただくようになりました!ありがたい限りです!
そして、今でもスタンスは崩さずに楽しんで契約させていただいております!笑
なんでも相談してください!
無理なら無理と言わせていただきますが、自分自身の勉強にもなりますので、できる限りのことはさせていただきたいと思っております!
ここまで読んでいただき、ありがとうございます!
不動産
不動産活用相談無料(再建築不可、山林、雑種地、ボロボロな空き家、空き地)
0円
神戸市
※写真は一例で全部異なる物件です。
不動産で、再建築不可、山林、雑種地、ボロボロで手に負えない戸建、賃貸したいけど何もわからない、売りたいけど価値があるかわからない等、活用方法を何でも相談に乗ります!
現状(実績):京都・滋賀・大阪・兵庫・三重・和歌山{鹿児島・沖縄(現相談のみ)}
特に範囲は決めていません笑
場所により常に即行動ができるわけでもないで、距離がある場合は休みの日に行くことが多いのです笑
ここで悪く言えば、無料というのは、あくまで相談です!笑
良く言えば、完全制約報酬ですので、そこまでは完全に無料です!
貸す側の気持ちもわかる。
借りる側の気持ちもわかる。
紹介からの契約(募集依頼から制約、物件探しから制約)が多く、通常とはイレギュラーな賃貸や売買もしたことがあります。
(※仲介責任が伴う為、賃料・価格が安めの設定だと、経費の方が高くなるという理由で簡単に断る業者が多いのでそれを紹介できる方法、相続、抵当権設定有り、持分売買→イレギュラー)
「他の不動産に断られた」「扱ってないと言われた」「なんかいいように乗せられてる気がする」「こういう改装をしたら決まると言われてお金をかけたのに1年以上決まらない」という物件募集や相談を受けれるようになりました。
通常、業務的にいうとお金にならないので断わることも多いみたいですが、そういうのも何か活かせると思うので逆に好きです笑
もちろんこれまでの分は制約はさせていただいております!
嬉しかった話では、今まで不動産業者に任せたのは僕が初めて、出資するし不動産会社を独立したら?というお話もいただいたこともありました。
ただ、自分の力でしたいのでありがたいですがお断りさせていただきました。
空き家が多く活用方法がわからないこの時代。ご依頼いただけましたら、結果はどうあれ全力で考えて提案させていただきます!
何もないよりはアドバイスを貰えるというメリット、僕としては今後の勉強にもなるというメリットがあります!
何でもご相談ください!
ここからは経歴のようなもとなり、説明すると長くなりますので、読んでいただければ感謝です!
僕は現在不動産業者となります。
2018年の年始に独立を目指していましたが、理由があり断念せざるを得ませんでした。もちろん延期しただけで現在は法人の宅建業者となります。
京都で勤めておりましたが、地元ではないので、最初は働き方に困惑しておりました笑
どうやって営業をしていくか、、、
元から自分で会社をしたいという想いと営業をしていろんな人と出会いたいという想いがありました。
そこでいろいろ考え、完璧に当てはまったと思ったのが不動産業界でした。
間違いはありませんでした!笑
新卒で入り、会社にも貢献して、知識をつけたいと思っておりました。
ただ売り上げばかりを気にする営業マンではなく、心に余裕を持ち、楽しみながら手助けをできている!と思いながら報酬をいただくというスタンスを最初から定めていました。
それから数年が経ち、物件の募集依頼の紹介が多くなっていき、友人からの紹介や紹介からの紹介等で売り上げもあげれるようになってきました。
スタンスは推さずに楽しんで契約です。笑
飽き性な性格ですが、物件はとても多く、一軒一軒物件も違えばオーナーさんも違います。
なので飽きず楽しくできています!笑
ごちゃごちゃと長かったですが、何でもご相談ください!
無理なら無理と言わせていただきますが、自分自身の勉強にもなりますので、できる限りのことはさせていただきたいと思っております!
https://bukkenbaibai.com
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主に物件の買取をさせていただいておりますので、ご縁がありましたら是非よろしくお願いいたします!
購入が難しそうであれば購入希望者のご紹介も可能な限りさせていただければと思っております。
不動産
JR徒歩2分の立地でこの賃料!!DIYでも何でも用途全て可能!!
25,000円
高島市 新旭町旭
場所は琵琶湖のある高島市!!(滋賀)
考えうるすべての用途何でも可能です!!
住居付店舗の用途地域は準工業地域です、、
前道も広い公道で4戸1の連棟の端で角地になります(2方道路)。
2階建てで、物件前に駐車スペースもあります。
※2021年7月頃に屋根(瓦)修繕済みです。
※2023年9月末までテナントで借りられており退去されましたので再募集となります。
使えるかどうかは把握していませんがキッチントイレお風呂はあります。
改装して倉庫や店舗、完全居住用への改装、DIYして又貸し
事務所でも倉庫でも飲食店でも何でも可能です!!
逆に思いもつかない用途を教えたください!!笑
売買でも相談可能です。
建物
1F:34.14㎡
2F:30.97㎡
土地
46.50㎡+17.47㎡
融通は効く方だと思いますので、用途・賃料・条件等、何でもご相談いただければと思います!
ご質問等何でもお気軽にどうぞ!
https://bukkenbaibai.com
↑
物件の買取もしていますので、ご縁がありましたらこちらも是非よろしくお願いいたします。
話を戻しまして、
個人間の直接契約なので仲介手数料無料です!
初期費用
契約時の家賃1カ月分のみ!
↓
後々に掛かる費用
・家賃保証会社加入
※口座振替(引き落とし)契約
初回保証料2万円→最初の家賃引き落とし時に合わせて引き落とし
口座引き落とし手数料500円税別
火災保険料2万円(こちらも最初の家賃引き落とし時に合わせて引き落とし)
その為、最初の入居時には家賃1カ月分の2.5万円のみ!
是非よろしくお願いいたします!
不動産
少し田舎ですがJR徒歩2分の立地でこの価格!
2,980,000円
高島市 新旭町旭
場所は琵琶湖のある高島市!!(滋賀)
住居付店舗の用途地域は準工業地域です。
4戸1の連棟の端で角地になります(2方道路)。
前道も公道で広いです。
2階建てで、物件前に駐車スペースもあります。
2023年9月末まで賃貸で借りられていましたが退去されました。
※雨漏りがありましたが、屋根は2021年7月頃に修繕済みです。
賃貸募集も相談可能です。
建物
1F:34.14㎡
2F:30.97㎡
土地
46.50㎡+17.47㎡
融通は効く方だと思いますので、何でもご相談いただければと思います!
ご質問等何でもお気軽にどうぞ!
物件の買取もさせていただいておりますので、そちらもご縁がありましたら是非よろしくお願いいたします!
↓
https://bukkenbaibai.com
※画像は2021年頃の写真となっており多少変わっておりますので、現況優先です。
不動産
JR下山駅徒歩圏!格安戸建2.3万円駐車場付き!
23,000円
船井郡 京丹波
相場よりも格安です!
京丹波町といえば、
・丹波栗
・丹波の黒豆
・丹波牛
・本しめじ
美味しい自然の食べ物も多いです!
庭も広々、裏手は自然も多く良い環境です!
また、個人間の直接契約なので仲介手数料無料です!
空き家を有効に活用していただける方にお貸しいたします。
費用は賃料+家賃保証会社+火災保険料となります。
家賃は口座振替契約となります。
初期費用
契約時の家賃1カ月分の2.3万円のみ!
↓
後々に掛かる費用
・家賃保証会社加入
※口座振替(引き落とし)契約
初回保証料2万円→最初の家賃引き落とし時に合わせて引き落とし
口座引き落とし手数料500円税別
火災保険料2万円(こちらも最初の家賃引き落とし時に合わせて引き落とし)
その為、最初の入居時には家賃1カ月分の2.3万円のみ!駐車場もついていますので、資材・工具・季節用品の一時的な荷物置き場にいかがでしょうか?
居住用としても可能で、DIYでもペット飼育でも事業用としてでも何でも相談可能です。
近隣に迷惑が掛からなければ、BBQ、テントサウナ等いかがでしょうか?
近頃、この近辺は売買相場も上がっていますので、賃貸も安くはないかと思います。
こちらの物件は基本「現状+自由」ということが安いという理由でもあります。
社は不動産買取も積極に行なっておりますので、売却されたい方は是非こちらもご覧ください
↓
https://bukkenbaibai.com/
本件の賃貸、別件不動産相談共にお問い合わせお待ちしております!
本件賃貸の話へ戻ります。
格安の為、基本的にこちらでは何も費用負担はしないかわりにお好きにお使いください!
※水道や電気等ありますが、何も確認はしておりません。
※現状貸しの為、修繕も借りられる方の負担となります。
※ガスは集合プロパンとなっておりそちらはほぼ確実に修理が必要です。
DIY好きにもおススメです。
融通は効く方かと思いますので、何でもお気軽にご質問やお問い合わせをいただければと思います。
もっと写真を見られたい方はライン等にて送らせていただきます。
メールは重いので送りません。
詳細住所は問い合わせにてよろしくお願い致します。
再度条件です!
敷金・礼金・更新料ナシ!
※通常居住の場合となります。
土地:179.15㎡
建物:85.56㎡
間取り5K
構造:軽量鉄骨造2階建
DIYでもペット飼育でも何でも可能です!
物置利用でも何でもどうぞ!
福祉受給の方・ご年配で不動産屋さんからお断りされた方でもどうぞ!
契約方法により、保証人無しでも相談可能です!
事務所使用でもシェアハウス経営でも何でも可能です!
※その場合は条件相談になります。
是非よろしくお願いいたします!
不動産
お困りの物件やトラブル物件、不動産活用に関するご相談について無料でご相談や査定をしております!今すぐ売却して現金化したい物件や相続受けたけど面倒だから売却したい物件など買取させてください!(農地、田、山、畑、物件が痛んで処分したい、相続で共有持分があるのでそれだけ売却したい、放置された山林等)
0円
小野市
※写真は一例ですので、販売物件ではございません。
お困りの物件やトラブル物件、不動産活用に関するご相談について無料でご相談・査定をしております!
今すぐに売却して現金化したい物件や相続したけど面倒だから売却したい物件お持ちでしたら買取させてください!
また、不動産の活用に関するご相談などでも、なんでもかまいません!
めっちゃ元気に対応しております!!
ぜひ、お問い合わせしてください。
どのような不動産や物件でも、お問い合わせしていただきご相談していただけますと、その内容に応じてご提案させていただいたり、金額のご提示をさせていただきます。
お困りの物件やトラブル物件のような所謂、訳あり物件ではなく、通常の物件の査定も行っております!
袋小路や旗竿地になっている土地、更地の土地、放置されて買い手がつかない山林などでも、査定しておりますので、お気軽にご相談してください!
基本エリアは、2府4県(大阪、滋賀、京都、和歌山、兵庫、奈良)ですが、福井県、三重県や鹿児島、沖縄も以前ご相談していただいた際に対応いたしました!
ですので、基本エリアはあるものの全国を対象としておりますので、なんでもご相談してください!
ジモティーからでも大丈夫ですが、下記からご連絡していただくとスムーズな対応ができます!
HP→ https://bukkenbaibai.com
お問合せ→ https://bukkenbaibai.com/contact/
さて、今回は汲み取り式が備えられた再建築不可物件は、早めの売却をオススメいたします!という記事を書きました。
汲み取り式が備え付けれた再建築不可物件は、早めの売却をおすすめします。仮に空き家として長く放置されている物件であれば、なおさら早く処分することが重要になります。管理がされておらず放置されている年数が長ければ長いほど、物件の躯体は使い物にならないケースがありボロボロになっていく可能性が高いです。
人が住んでいるような物件は多少の劣化はあっても、人が住んでいるだけで物件は空き家ほどの速さでは劣化はしない傾向にあります。
さらに、汲み取り式の場合だと下水道が整備されていないケースや下水道の配管が近くにないケースもあります。また、売却するにも、不動産仲介業者では扱ってくれないことや買い手がなかなか見つからないことも少なくありません。
ですので、おすすめはしております。
詳しい記事はこちらから
https://x.gd/z1ycS
ここまで読んでいただきまして、ありがとうございます!
ご縁がありましたら、どうぞよろしくお願いいたします!
不動産
不動産に関わるご相談について無料でご相談・査定しております!すぐに処分して現金化したい物件や、ややこしい物件など買取させてください!(山林、農地、田、畑、家の躯体がダメになってる、相続で揉めてる、売れない山林等)
0円
尼崎市
※写真は一例ですので、販売物件ではございません。
不動産に関わるご相談について無料でご相談・査定しております!すぐに処分して現金化したい物件などお持ちでしたら買取させてください!
もしくは不動産活用に関するご相談でも、めっちゃ元気に対応しております!!
お気軽に一度お問い合わせしてください!
どのようなことでも、どんな不動産や物件でも、一度ご相談していただければ、何かしらのご提案をさせていただきます!
必要であれば、買取価格も提示させていただきます!
お困りの物件やトラブル物件だけではなく、通常の物件の査定も行っております!
袋小路になっている土地や旗竿地なども、査定しておりますので、お気軽にご相談してください!
範囲エリアは、基本的に2府4県(大阪、滋賀、京都、和歌山、兵庫、奈良)ですが、福井県、三重県や鹿児島、沖縄も範囲にしております!!
全国のエリアを対象としております!
ジモティーのメッセージからでも大丈夫ですが、下記からご連絡していただくとスムーズな対応ができます!
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お問合せ→ https://bukkenbaibai.com/contact/
空き家の放置はさまざまな問題を引き起こす可能性があり、以下にその主な理由をいくつか挙げてみましょう:
安全上のリスク:
放置された空き家は、犯罪の温床となる可能性があります。侵入者や不審者が入り込みやすく、火災や盗難などの安全上の問題が発生しやすくなります。
健康への影響:
放置された空き家は、害虫やネズミなどの生息場所となりやすいです。これにより、周辺の住民に健康リスクが発生する可能性があります。
地域全体への悪影響:
空き家の放置は、周辺の不動産価値を下げる可能性があります。見た目が悪化し、地域全体に荒廃感を与えることがあります。
火災のリスク:
放置された建物は適切な管理が行われていないため、火災のリスクが増加します。これは周辺の住宅や建物にも影響を及ぼす可能性があります。
資産価値の減少:
空き家が放置され続けると、建物や土地の劣化が進み、資産価値が減少することがあります。これは所有者にとって経済的損失となります。
法的問題:
空き家は地方自治体の条例に従って管理されなければなりません。放置されたままであれば、所有者は罰金や法的な措置の対象になる可能性があります。
地域社会の活性化の妨げ:
空き家が増えると、地域社会の活性化が妨げられる可能性があります。人が住んでいない場所では地域コミュニティが形成されにくく、地域の発展が阻害されることがあります。
したがって、空き家の放置は単なる建物の問題だけでなく、地域社会全体に悪影響を及ぼす可能性があります。適切な管理や対策が取られない場合、問題が悪化することがありますので、早期の対応が重要です。
より詳細な記事はこちら→ https://x.gd/lqozH
ここまで読んでいただき、ありがとうございます!
ご縁がありましたら、どうぞよろしくお願いいたします。
不動産
不動産に関するご相談無料です!すぐに現金化したい!すぐに処分したい物件など、トラブル・お困りの物件買取させてください!(山林、農地、山、田、畑、劣化がひどい家、権利関係がややこしい物件等)
0円
西宮市
※写真は一例ですので、販売物件ではございません。
不動産に関するご相談無料です!すぐに現金化したい!すぐに処分したい物件など、トラブル・お困りの物件の買取させてください!
例えば、山林、農地、田、畑、劣化している家、相続したけど権利関係がややこしい、現状相談している人がいるけど時間かかってて、なかなか話が進まない等々ございましたら、一度お気軽にご連絡してください!
どのような物件でも、一度ご相談していただければ、何かしらのご提案をさせていただきますし、もちろん買取価格の提示をさせていただきます!
ちなみに、訳あり限定ではなく、どんな物件でも査定は無料でしておりますので、なんでもご相談してください!
範囲エリアは、基本的に2府4県(大阪、滋賀、京都、和歌山、兵庫、奈良)ですが、福井県、三重県や鹿児島、沖縄も範囲にしております!!
全国のエリアを対象としております!
下記は主に買取メインとなっておりますので、こちらからご連絡していただくとスムーズにご対応も可能です!
ジモティーから直接のご連絡も、もちろん大丈夫です!
HP→ https://bukkenbaibai.com
お問合せ→ https://bukkenbaibai.com/contact/
令和6年4月1日から相続登記が義務化されます!
では、なぜ相続登記の義務化が始まるのでしょうか。その背景と必要性をご説明いたします!
また、相続登記をしないといけなくなるので、手続きや費用がかかるので本当に大変です。ですので、訳あり物件も含めて相続登記する前に売却することをおすすめいたします!
相続登記義務化の背景とは
相続は、財産や資産の移転に伴う手続きが複雑であり、しばしばトラブルの元となります。相続人が登記を行わないまま相続手続きを進めるケースがあり、その結果、財産の不明瞭さや法的争いが発生することがあります。
もう少し具体的に説明いたしますと、相続人が登記を行わないまま相続手続きを進めるケースは、法的な手続きにおいて相続人が財産の所有権の正確な登記をせずに相続手続きを進める状況を指します。これは一般的には避けるべき行動であり、いくつかの問題が生じる可能性があります。
以下はその主な問題点です:
所有権の不明確性
相続人が財産の所有権を正確に登記しない場合、誰が実際にその財産の所有者であるかが不明瞭になります。これは将来的な法的問題や紛争の原因となります。
財産の処分が難しくなる
正確な登記がない場合、その財産を処分することが難しくなります。例えば、売却や賃貸などの取引がスムーズに進まない可能性があります。
相続税の計算に影響
相続税の計算は財産の正確な評価に依存します。登記が不確かなまま相続手続きが進むと、相続税の計算が正確に行えない可能性があります。
将来の紛争のリスク
複数の相続人がいる場合、財産の正確な登記がないまま進むと、将来的に相続人間で紛争が生じる可能性が高まります。
金融機関や不動産取引の障害
登記が不確かなままでは、金融機関や不動産取引など、様々な法的手続きが滞る可能性があります。正確な所有権の登記はこれらの取引を円滑に進めるために重要です。
したがって、相続手続きの際には、相続人が正確な登記を行うことが重要ということになります!もっともっと詳しくとなりますと、司法書士などの方にお聞きになる方がスムーズに全てが進むことが多いです。
ここまでの説明で相続登記の義務化には、上記記載しております内容などの問題への対策が含まれます。財産の所有者や分配が明確になり、法的なトラブルや紛争のリスクが低減します。期限の設定により、迅速で効果的な相続手続きが促進されます。
期限の設定
義務化に際しては、相続登記を行う期限が設けられることが一般的です。期限内に登記が行われなかった場合、罰則が設けられる可能性があります。これにより、相続手続きの迅速化と財産の明確化が期待されます。
利点
財産の明確化: 相続登記の義務化により、財産の所有者や分配が明確になります。これにより、法的なトラブルや紛争のリスクが低減します。
税制改善: 正確な相続登記は税制改革に寄与します。財産の正確な評価が可能となり、課税の公平性が向上します。
経済活動の促進: 財産の明確な登記は金融機関や企業との取引においても有益です。信頼性が高まることで、資金調達や経済活動が円滑に進むことが期待されます。
もちろん、相続登記の義務化には課題も存在します。手続きの複雑さや負担、登記の漏れによる問題などが挙げられます。これらの課題を踏まえつつ、社会全体での理解と協力が求められ、法制度の改善や制度の見直しにより、より効果的な相続登記の義務化が実現されることを願います。
ここまで読んでいただいた方だと、「なんだか面倒なことだな・・・」「まぁやらなくてもいいか」「相続登記にかける費用もないし、わからないことだらけ・・・」と感じる方もいらっしゃるかと思います。
ですので、相続登記の前に売却することをおすすめしております!
もっと詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。
記事→ https://x.gd/KEHVX
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不動産
不動産の活用についてのご相談やすぐに現金化したい!処分したい物件などについて、ご相談や査定は無料でいたします!(山、田、畑、農地、劣化がひどい廃墟のような家、建物ではない等)
0円
加古川市
※写真は一例ですので、販売物件ではございません。
不動産活用のご相談やすぐに現金化したい!処分したい物件などについて、ご相談や査定は無料でやっております!
例えば、山、田、畑、農地、劣化して廃墟になっている家、相続したけど権利関係がややこしい、現状相談している人がいるけど時間かかってて、なかなか話が進まないなどなど、お気軽にご連絡ください!
どんな物件でも、一度ご相談していただければ、何かしらのご提案をさせていただきますし、もちろん買取価格の提示をさせていただきます!
ちなみに、訳あり限定ではなく、どんな物件でも査定は無料でしておりますので、なんでもご相談してください!
範囲エリアは、基本的に2府4県(大阪、滋賀、京都、和歌山、兵庫、奈良)ですが、福井県、三重県や鹿児島、沖縄も範囲にしております!!
下記は主に買取メインとなっておりますので、こちらからご連絡していただくとスムーズにご対応も可能です!
ジモティーから直接のご連絡も、もちろん大丈夫です!
HP→ https://bukkenbaibai.com
お問合せ→ https://bukkenbaibai.com/contact/
一応いってしまえば、全国を対象としておりますので、上記以外の都道府県でも、ご相談してください!
基本的に相談していただければ、なるべくお時間を取らせないようにいたします!
必要な情報をお送りしていただければ、そこから判断いたします。
ただし、調査がどうしても必要の場合は、事前にお電話等でお伝えさせていただきます!
来年から相続登記の義務化がスタートします。
それは何かといいますと、相続したのに、空き家のままで放置されたり、登記しないと長年誰の所有物なのか分からない物件が増えてきたので、登記の義務化が始まります!
相続でよくあるケースなのが、共有名義と共有持分だったということです。
違いについて簡単に記載いたしました。
共有名義とは
「共有名義」とは、1つの不動産が複数の人の名義に登記されている状態を指します。通常、不動産の所有者が1人の場合は「単独名義」となりますが、複数人の場合には「共有名義」となります。共有名義の不動産では、不動産登記簿(全部事項証明書)には共有者全員の名称と持分割合が記載されます。
共有持分とは
「共有持分」とは、各共有者が保有する不動産の権利の割合を指します。全ての共有持分を共有者の数で割っています。もちろん、共有者持分割合が異なることはあります。例えば、2人で共有している場合は「2分の1」ずつになったり、3人で共有をしていて1人の持分割合が「2分の1」であれば、残りの2人がそれぞれ持分割合が「4分の1」ずつになっていたりします。登記簿の所有権部分を確認すれば持分が記載されています。
もっと詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください。
記事→ https://x.gd/2Uioc
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全65件中 11-20件表示
Mythos (投稿者の返信コメント)
こちらこそありがとうございました。 ご縁がありましたらよろしくお願いいたします。
2023/12/17 14:35