コジアンドムーさんのプロフィール
- ニックネーム ：
- コジアンドムー
- 認証 ：
- 身分証認証済み 電話番号
- 評価 ：
-
17
0
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2017/10/23
- 居住区 ：
- 千葉県千葉市
- 職業 ：
- 未登録
投稿一覧
不動産
花見川区長作町 3LDK中古戸建て 約220m2 約66.6坪
9,990,000円
千葉市 花見川区 長作町
ご覧頂き有難う御座います。
千葉市花見川区長作町
中古戸建て 木造二階建て3LDK
築年月 昭和55年8月 築42年
登記簿上は201.07m2 60.82坪
実際の持ち分 筆界確認書 測量成果簿にて 292.26m2 88.56坪
庭の先が斜面になっておりまして、斜面も持ち分に含まれておりますので実際の有効面積としては220〜230m2くらいとなります。
第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
市街化区域
アピールポイント
JR幕張駅、海浜幕張駅行きのバス停徒歩約1分
反対方向 花島公園行き、
バス乗り換えで 八千代台駅、日立製作所行き
京成線 実籾駅 徒歩19分
駐車スペース3台
庭
4畳程の倉庫（結構しっかりした建物です）
京葉道路 武石インター車約5分
閑静な住宅街
お庭が広いので少し手を加えてドックランにしたりも良いかと思います。
※再建築にあたっての注意事項
前面道路は私道ですが通路扱いになっており建築基準法上の道路となっていない為再建築の際に条件等がありますがクリア出来ると市にて確認しており、再建築で建築申請をする際の要件等を千葉市の指導等による打ち合わせの議事録を千葉市の担当部署に残して頂いておりますのでその要件に合わせた申請をすれば再建築は可能となっております。
不動産会社さんの物件詳細では建築基準法の法令を第一にする為、再建築不可との説明になっておりますが実際には千葉市との打ち合わせにより再建築は可能となっております。
庭側先斜面により崖条例抵触も千葉県による斜面擁壁工事（正確には斜面が崩れない為の吹き付け工事というものになりますが擁壁工事と同様で安全性は担保出来ると確認出来ております）されておりますので余程の劣化がない限り建築に際して条件は付かないと議事録もあり確認出来ております。
販売価格は近隣路線価より計算し、上記注意事項を踏まえて算出しております。
売買にあたり当方指定の不動産会社、司法書士による契約、登記とさせて頂きます。
最終値下げをしましたので、申し訳ありませんがこちらの価格からのお値下げは出来ません。
現在居住中です、内見も随時お受け致しますので宜しくお願い致します。
その他の室内画像必要な方はメールでお送りします。
売ります
座卓 差し上げます
0円
千葉市 花見川区 瑞穂
ご覧頂き有難う御座います。
座卓の出品になります。
サイズ 幅 121cm 奥行き 70.3cm 高さ 35.5cm
元々はこの上にガラスが乗っていたものですが
ガラスが欠けてしまった為ガラスが乗っていた用のボルト穴があります
ホームセンター等で穴補修材も売られていると思います
使用中に出来たハゲ二ヶ所あります
脚も取り外し出来ます
まだまだ使えますのでどなたかご利用下さい
宜しくお願い致します。
売ります
5Pソファセット 1脚からでも可 合皮 PVC
0円
千葉市 花見川区 瑞穂
ご覧頂き有難う御座います。
used 5Pソファセットです。
5脚セットです、無料で差し上げます。
2脚だけとか、3脚だけとかでも可です。
使用期間は10年以上で取りきれない汚れ、ひび割れありますがまだまだ使用出来ると思います。
内2年は猫飼っていますので、爪研ぎ跡あります。
ご了承の上お願い致します。
売ります
ハイアール 冷凍庫 フリーザー 146l
5,000円
千葉市 花見川区 瑞穂
ご覧頂き有難う御座います。
2011年製 ハイアール 冷凍庫 フリーザー
146L
サイズ W72cm D56cm H87.5cm
中古品
今年の4月まで普通に使用しておりました。
引っ越しに伴い使用しなくなりましたので出品です。
出品にあたり状態確認したところ普通に冷えております。
不具合 通電確認ランプが点灯しなくなっております。
本体下に滑車が付いておりますが１つ無くなっております。
通常使用によるキズ等あります。
動作保証は出来ませんのでご了承お願い致します。
宜しくお願い致します。
売ります
TVボード テレビ台差し上げます^_^！
0円
千葉市 花見川区 瑞穂
ご覧頂き有難う御座います。
TVボード テレビ台になります。
引っ越しで使用しなくなりましたので
無料にて差し上げます。
置き場がないので9月16日くらいまでに引き取り出来る方宜しくお願い致します。
カラーは黒
サイズ 約W148cm×D41cm×H45.5cm
引き出し3
細かいキズ多いです。
宜しくお願い致します。
売ります
ガラス灰皿 まとめて42個
2,100円
大田区
はしめまして、ご覧頂き有難う御座います。
ガラス製灰皿です。
中古が19個、未使用が23個あります。
お店をやられている方等如何でしょうか？
１個あたり50円計算で2100円です。
宜しくお願い致します。
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コジアンドムー (投稿者の返信コメント)
有難う御座いました。
2023/02/15 16:48