★2年間空家になっていたご実家の片付けについて、お客様からメッセージを頂きました。【空家のご実家を今後どうするかについて】
福岡市 城南区 田島
東京にお住まいのご長女様より、
お母様が老人ホームに入所され、
2年間空家になっていたご実家片付けのご依頼です。
作業後、お客様よりお礼メッセージ頂きました。
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本当にお世話になりありがとうございました。
急なお願いにも対応して下さり、
親切で、丁寧で、安心してお願いできました。
2年近く、家をあけた状態でしたので、
大変な状態の家を片付けて下さり、
本当にありがとうございました。
遠く離れている中、
家の片付け以外にもたくさんの心配事がありますが、
山口さんとの出会いの中で、たくさんの安心を頂きました。
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とのこと。
励みになるメッセージありがとうございます。
「誰も住まなくなった空き家のご実家を今後どうするか?」
「今すぐ売る!」でなければ「とりあえず保留!」
空き家のご実家はしばらくそのまま、何もしない
というご家族が多いのではないでしょうか。
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ただし、
ご実家を空き家のまま、何もしないと
色々と問題が発生します。
空き家のまま2~3年経つと
庭の草木がボウボウに茂ります。
すると、
「庭の雑草が茂って虫が大発生!
なんとかして欲しい」
「道路まで庭木が伸び通行のジャマ」など
ご実家のお庭のことで
ご近所からクレームが来ます。
ご近所から直接クレームを言えば角が立つので
市役所に通報し、市役所からクレームが来ることのほうが多いようです。
クレームが来れば
早急に対応しなければいけません。
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しかも築30年以上のご実家は、
人が住まなくなると、驚くべき早さで傷み、ボロボロになります。
築30年以上のお家を閉めきったまま
空気を入れ替えず5~6年経つと
家の中に湿気がこもりカビ臭くなり
雨もりや白アリ被害が起こります。
そうならないために
お家の通気を良くする必要があります。
部屋の家財道具を片付け、風通しを良くして
定期的に空気の入れ替えをしなければいけません。
でも、実家のお庭の草木切り、
お家の中の片付けや空気の入れ替えを
ご家族でやるとよく分かるのですが、
非常に大変な作業です。
しかも、お庭の草木切りは、
一度切れば終わりではありません。
一度クレームが来てしまうと、
今度は毎年クレームが来るようになります。
クレームがある度に
草木を切らなければいけません。
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「今後もずっと、誰も住んでいない実家を
自分たち家族で管理し続けていかなければいけないかと思うと不安になります。」
「今後もずっと、誰も住んでいない実家の固定資産税を払い続けていくのは考えものだ。」
「実家の管理や固定資産税といった負の遺産を子ども達には引き続がせたくない。
自分たちの代でなんとかしなければ。」
ご家族様からこのような切実な声をお聞きします。
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【ご実家を人に貸す】という方法はいかがでしょうか?
「えーっ! 実家を人に貸すの?
そんな人に貸せるような家じゃないよ。」
「水回りはボロボロだし、壁もはがれているし。
リフォームしないと貸せないと思うけど、、、。」
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空家を人に貸そうとしたら、
まず不動産屋さんに相談されると思います。
不動産屋さんに相談に行くと、
築30年以上過ぎた空き家に関して、
ほとんどの不動産屋さんは次のように言います。
「築30年以上経った空き家を人に貸すならば、
400万円〜800万円のリフォーム費用をかけ、
新築同様にしないと、なかなか入居者が入りません」と。
新築同様にする古家のフルリフォームは、
今や不動産業界では常識のようです。
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また別の不動産屋さんは次のように言います。
「400万円〜800万円のリフォーム費用をかけるより、
100〜200万円で古家を解体し、更地にして売りませんか?
土地として売った方が売りやすいですし、
買い手もすぐに見つかりますよ」と。
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「やはりそうだよね、、、。
築30年以上経った実家を、人に貸そうとするならば、
ある程度まとまったお金が必要になるよね、、、。」
「でも、人に貸すのに高額なリフォーム費用を出してまではねぇ、、、。
やはり実家は解体して売るしかないのかなぁ、、、」と。
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お金のことばかり言って、誠に恐縮なのですが、
「ご実家を人に貸す」「ご実家を解体して売る」
いずれにしても、
その前に、家の中の荷物、家財道具を
すべて片付ける費用が必要となります。
家一軒丸ごと片付けを業者に依頼すると、
家の広さ、家財道具の量によりますが、
費用は20万〜40万円ぐらいかかると言われています。
さらにお庭が草木でボウボウであれば、
庭木の伐採や草取り費もかかります。
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築30年以上経ったご実家を今後どうするか、
あなたのご実家はいかがですか?
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ご実家の今後について
私からあなたへご相談があります。
「今の状態ままでかまいません。ご実家を貸して頂けないでしょうか。」
●庭は草木がボウボウのままでかまいません。私たちできれいに切ります。
●片付けもしなくて結構です。私たちで片付けます。
●例えば仏壇を残したいなど、残しておきたい物を置いておいてかまいません。
逆に一部屋だけ貸して頂くということでもありがたいです。
●たくさん家賃は払えませんが、固定資産税や火災保険代がまかなえるように家賃をお支払い致します。
どうぞよろしくお願い致します。
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空き家のご実家を借りてどうするの?
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お家をそのままの状態で
事務所として使わせていただければ幸いです。
事務所といっても
ご近所のお父さん、お母さんに私の会社が近くにあるということを知っていただくだけで十分ですので
ご実家をキレイにしてポストに表札を付ける程度でかまいません。
ご実家で大がかりなリフォームなど致しません。ご安心ください。
ご実家をキレイにしてポストに表札があり、ポストの中のチラシ等を取りのぞけば、空き家には見えないので防犯対策にもなります。
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私たちの仕事は、
福岡を離れ遠方で暮らすご家族様が
当店のホ一ムペ一ジを見てお仕事を依頼されます。
ご両親・ご実家の困ったをご実家にお伺いして解決する出張サービスなので事務所がなくても仕事はできます。
しかし、高齢のお父様お母様にとって、ご近所に事務所があると安心されます。
ご実家の一部屋だけ、家の中が難しければ庭の物置を使わせて頂き、作業道具を置かせて頂くだけでも結構です。
空き家のご実家の庭木伐採・草取り、不用品処分、修理も無償で行います。
どうぞご協力よろしくお願いいたします。
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築30年以上経ったご実家をずっとそのままにされているご家族様へ
「地域ご近所さんに役立つ仕事をやっているなら、ぜひ応援するよ!
空き家のご実家の一部屋なら使ってもいいよ!」と言っていただけるご家族様へ
お話しだけでもぜひお聞きください。どうぞよろしくお願いします。
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直接、私山ロには
TEL:092-588-0123
もしくは、
ジモティのお問い合せフォームで
よろしくお願いします。
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●お借りしたご実家の中の荷物、家財道具は、
私の方で【無料】で片付けます。
(仏壇など残しておきたい物はそのままでかまいません)
●ご実家の壊れた箇所すべて私の方で【無料】で修理します。
●ご実家のホコリや汚れも私の方で
【無料】でキレイにお掃除致します。
●お庭も【無料】でキレイに致します。
ご家族様には
「見違えるようにキレイになったねぇ!」
と喜んでいただけるように
ご実家が地域に貢献できるよう生まれかわるように一生懸命努力します。
ご実家をお借りする期限は、ご家族様とご相談の上、
3年の期間でお借りできればと思っております。
お借りする期間が来た際は、
ご実家をお返しするか、
お借りする期間を延長するかをご相談できれば幸いです。
引き続きお借りする場合は、
2年更新でお借りできれば幸いです。
ご家族様がご実家を売りたい時期に
ご実家をお返しできるように致します。
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空き家となったご実家を今後どうしようかと悩んでいらっしゃるご家族様へ
どうぞ
私 山口
TEL:092-588-0123
へ今すぐお電話下さい。
または、
こちら(ジモティ)のお問い合せフォームで
よろしくお願いします。
あなた様からのご連絡お待ちしています。
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【自己紹介】
【山口義人 略歴】
1967年(昭42) 福岡博多生れ。
1980年(昭55) 春日西小卒。
1983年(昭58) 春日西中卒。
1986年(昭61) 県立筑紫高卒。
1991年(平3) 福岡大学商学部商学科卒。
在学中に
宅地建物取引主任者資格取得
古物商取得
後に
産業廃棄物収集運搬業資格取得
貨物軽自動車運送事業届出済
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【メディア出演】
■NHK「天才てれびくん」にて、ウド鈴木さんと共演
■東京FM「モーニングフリーウェイ」出演
■独立起業情報雑誌「ビジネスチャンス」特集記事で紹介
■リクルート社発行のビジネス情報雑誌「アントレ」で紹介
■独立起業情報雑誌「起業塾」で紹介
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【私の会社について】
暮らしなんでもお助け隊®
運営会社:株式会社フルサポート
福岡市城南区荒江1-29-14
092-588-0123
ホームページは、
暮らしなんでもお助け隊®︎
https://www.ihinseiri-katazuke.com/
です。
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暮らしなんでもお助け隊®︎ は、
福岡を離れ、遠方で暮らすご家族様に代わって、
ご両親ご実家に関するお困り事を解決し続け創業25年。
不用品の片付け、おそうじ、家具荷物移動、
草取り、庭木の伐採、庭の片付けの仕上がり評価がたいへん高く、
ご家族様からお礼の言葉、
施工に満足された笑顔の写真を福岡で一番頂き続けています。
私たちの使命は、
離れて暮らすご家族の“かけはし”になることです。
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【追伸】
私の会社は今後、空き家となったご実家を再生し、
有効活用する方法をご家族様にご提案していきたいと考えています。
暮らしなんでもお助け隊®︎ 代表の山口は、
これまで25年間、
ご実家の片付けや実家のお庭の草木の伐採を行ってきました。
仕事を依頼されたご家族様のお話しの中で、
ご家族様は、ご実家を残したという気持ちがありつつも、
ご実家の有効活用が見出せず、
あきらめ、ご実家を手放す、
解体し売ってしまわざるをえなかった
というお話しを聴くたびに、
私の会社でこの問題をなんとかできないかとずっと考えていました。
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築30年以上 家が古いというだけで、
まだまだ十分住めるご実家の評価額が0円
ということに納得がいきませんでした。
「築30年を過ぎたご実家は、
400〜800万円かけ新築同様にリフォームしないと
借り人がつきませんよ」と言う不動産業界の常識にも疑問を持ちました。
さらに、
「古家は高額リフォームして人に貸すより、
100〜200万円で解体し、更地にして売った方が
高く売れ、早く売れますよ!」という話しが
不動産業界では当たり前に言われています。
このことにも本当にそうなのか?
築30年以上を過ぎたお家は
「高額リフォーム」か「解体」かの選択しかないのか?
と疑問に思いました。
だから、
【築30年以上経った古家をどうするかの選択肢として】
空き家となったご実家をコストをかけず再生し、
有効活用するという選択肢を当社がご提供できないかと思いました。
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私 山口は宅建の資格を学生の時に取得しました。
もし私が学校を卒業し、そのまま不動産屋に就職していたら、
ご実家をそのまま借りるという発想はしなかったと思います。
ご家族様にご実家をそのまま貸してくださいというご提案も
していなかったと思います。
そのようなご提案では
不動産屋としては商売がなりたたないからです。
ご実家は高額リフォームもしくは
解体して更地にして売ることで
不動産屋は高額仲介料が頂けます。
私は、不動産屋という道を選ばず、
古家再生サポートの仕事にたずさわり、
ご両親・ご実家のお困り事の解決を行う
暮らしなんでもお助け隊®︎として
ご実家の片付けや庭木の手入れ、草刈り、
リフォーム、修理、お掃除を25年間行ってきました。
だからこそ、ご家族様の目線に立って、
ご実家のことを考えることが身につき、
リフォームにお金をかけず、
解体せず、維持費もかけず、
ご実家をずっと持ち続けていく方法を考えました。
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「ご実家をそのまま貸すのもありだなぁ」
と思って頂けるご家族様へ
どうぞ、お話しだけでもお聞き下さい。
私 山口
TEL:092-588-0123
へ今すぐお電話下さい。
または、
こちら(ジモティ)のお問い合せフォームで
よろしくお願いします。
あなた様からのご連絡お待ちしています。
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