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Rさんのプロフィール

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ニックネーム ：
R

認証 ：
身分証2点 電話番号

評価 ：
6 0 0

性別 ：
男性

登録日時 ：
2017/02/19

居住区 ：
東京都港区

職業 ：
自営業



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不動産

鳥取市中古一戸建て・高級住宅地・古民家・現在賃貸貸出中・安定収入・投資物件・建て替え自由

5,900,000円 鳥取市 寺町
鳥取市に古民家を所有しています。 場所は、鳥取市でも有名な閑静な高級住宅街です。 前面と側面が道路の角地ですので価値が高いです。 現在は月額25,000円という安価な価格で男性に貸しています。 ですが、賃貸の契約書は、建物がどのようになってもオーナーに補償の義務がないという内容にしています。 ですので修理費用などは一切発生しません。 支払うのは固定資産税のみです。 加えて、借りている方はとても良い人で、10年間貸していまずが、家賃支払いの遅延はほとんどありませんでした。 不動産業者は入っておらず、直接賃貸借契約を結んでいます。 賃借人と値上げ交渉するのも自由ですし、出ていってもらうことも可能です。 よって590万円の投資で固定資産税約13,000円を引いても、年間30万円近くの収入を安定して得ることが出来ます。 建て替えをされてご自身で住むことも、他の人に貸し出しをすることも出来ます。 周辺は駐車場が不足していますので、壊して駐車場にすれば角地ですし安定して収入を得られるでしょう。 ただ建て替えをされずこのまま住居として使用される場合、築年数が60年以上経過しておりますので、かなり劣化しております。 内装も綺麗とは言えません。 私は東京で行政書士事務所を運営しております。 賃借人との賃貸借契約について不安があればアドバイスいたします。 とにかく自由に活用できる物件だと思います。 住所：〒680-0053鳥取市寺町 （土地） 地目：宅地 地籍：59.50㎡ （建物） 種類：居宅 構造：木造セメント瓦葺2階建 床面積：1階　50.82㎡　2階　23.76㎡
10/03
売ります

R

0円 港区 麻布十番
R
02/08
売ります

小型冷蔵庫　無料

0円 港区 麻布十番
2年ほど前に16000円位で購入したと思います。 冷凍庫の扉がきちんと閉まらないので強さが「中」ですと、冷凍庫の効きが悪いです。 冷蔵は問題ありません。 部屋まで取りにきていただける方に無料で譲ります。 男性一人なら運べる重さです。 ノンクレームでお願いします。
12/14
売ります

DVDプレイヤー内蔵１９V型　地上デジタルLED液晶テレビ

2,000円 港区 麻布十番
2年ほど前に購入しました。 2万円しなかったと思います。 不具合等ありません。 アンテナケーブルを付けます。 メーカー名　nexxion 型番　WS-TV1955DVB 説明書付き ノークレームの方のみお願いします。
07/08
売ります

オーナー直接売却 鳥取市 投資用不動産一棟売りマンション 2980万円 満室利回り12.9％ 現況満室

29,800,000円 港区 麻布十番
鳥取県鳥取市に一棟マンションをもっています。 立地が良く常に満室に近い状態です。 サーフィンの出来るビーチに徒歩で行けて環境は抜群です。 イオンショッピングセンターまで車で3分ほどです。 テナント、全住居とも駐車場を完備しています。 また運営は鳥取市の大手管理会社にまかせっきりで、 オーナーである私はほとんど何もせず家賃収入が入ってきます。 不動産の投資物件として最適だと思います。 新しいオーナーが遠隔地でもまったく問題ありません。 私は東京在住です。 現況年間収入　　　384万円 満室想定年間収入　384万円 現況表面利回り　　　12.9％ 満室想定表面利回り　12.9％ 1階テナント、2階と3階が住居です。現在満室です。 別事業にまとまった資金が必要なため売却することにしました。
02/09
売ります

スーツケース（大型・中古・頑丈）

3,000円 港区 麻布十番
数年前に2万円程度で買ったものです。 傷はたくさんついています。 カギはなくしましたが、暗証番号を自由に設定出来ますのでロックは可能です。 メジャーがないので測れませんが、かなり大きいです。 麻布十番まで取りに来ていただける方へお譲りしたいです。
12/20
売ります

コピー機・テーブル・縦型小型掃除機など7点

5,000円 港区 麻布十番
・縦型掃除機 ・コピー・電話・ＦＡＸ・スキャナー一体型（インクがありません） ・事務テーブル（180㎝位×70㎝位・白色・組み立て式） ・椅子4脚（重ねられるタイプ・黒色） ・小さなテーブル（50㎝四方位・折り畳み） ・ブラスチックすのこ３つ ・小型保冷器 これら７点をまとめて計五千円でお願いしたいのですがいかがでしょうか？ 引き取りに来ていただける方お願い致します。
02/20
売ります

小型冷蔵庫と電子レンジとテレビ

2,000円 港区 麻布十番
1年半くらい使用しました。不要になりましたので譲渡したいと思います。まとめて3点セットで購入していただきたいです。
02/19

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