初期費用を現金分割でできるのはエース不動産だけ。
初期費用は、便利な現金分割とクレジットカード分割払いが選択できます。
■前提条件
①弊社で物件探しをした方限定サービス。
②弊社で成約した物件に限定されます。
③本人確認と事前審査があります。
エース不動産 本店
身分証認証済み
電話番号
法人書類
宅建書類
46
8
15
| 店舗名 | エース不動産 本店 | 営業時間 | 10:00〜19:00 | 備考 | (注)最終受付は18:00です。 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4-28-20 cocospace高田馬場8F | 定休日 | 水 |
宅建業
免許番号 |
東京都知事(1)第103948号 |
店舗紹介
当社は審査が通りにくい方や、過去審査に落ちてしまった方を専門にお部屋探しをする不動産会社です。
最短3日入居と審査突破率92%(2016年～2021年実績)の圧倒的実績をもとに、
・保証会社の審査に通らない
・保証人・緊急連絡先がいない
・クレジットカードがブラック
・家賃滞納(過去現在問わず)
・法人で審査が通らない
・水商売、夜職
・無職
・未成年
・高齢者
の方など。
また、建物取壊し、ご離婚、急な引っ越し事情があるなどにも対応可能です。
スタッフ全員が(審査をする)保証会社でマネージャー（課長）クラスの勤務経験者で構成されています。そのため、特殊なコネクションや、審査事情を認識しております。
ぜひ一度メールやお電話でお問い合わせください。
・保証会社の審査に通らない
・保証人・緊急連絡先がいない
・クレジットカードがブラック
・家賃滞納(過去現在問わず)
・法人で審査が通らない
・水商売、夜職
・無職
・未成年
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の方など。
また、建物取壊し、ご離婚、急な引っ越し事情があるなどにも対応可能です。
スタッフ全員が(審査をする)保証会社でマネージャー（課長）クラスの勤務経験者で構成されています。そのため、特殊なコネクションや、審査事情を認識しております。
ぜひ一度メールやお電話でお問い合わせください。
投稿
正社員
【定時退社】完全反響の不動産会社で営業の仕事
月収280,800円
新宿区 高田馬場
■当社について
他の賃貸仲介会社と違う点は、「ロジカル」「情熱」「イノベーティブ」です。
ロジカルについて：
当社は、事業戦略や業務戦術において、
不合理、不確実なことはせず、意味のあることにのみ時間とコストをかけていく企業です。
そのため、常に新しいミッションをもとにPDCAを回し続け、体育会系の反対側を歩み続ける会社と位置付けています。
情熱について：
とはいえ、パッション(情熱)がないと、新しいことは創出できません。表面は冷静でも心を燃やせる人は素敵です。
イノベーティブについて：
どんどん新しい革新的な方法を創出し挑戦していく企業でありたいと考えています。具体的には弊社は、ポータルサイト集客は“ほぼ”していません。会社のブランドを売って集客する方式のため、仕組みを一緒に作る価値ある仕事ができます。
PS：(無駄な)社内行事的な飲み会がほとんどありません。そんなことをする暇があるなら、仕事後に外で遊んで知見を広げるか、勉強をして知識を高めることをしなさい。が代表の口癖です。
■仕事内容
お部屋（賃貸物件）をお探しのお客様に、カウンターにて、最適な物件をご紹介・ご案内する、内勤営業職です。完全反響となるため、営業スタッフが集客をすることはありません。
また、SNSやYouTube、ブログなどのコンテンツを企画し、配信していくオウンドメディアに注力しているため、この仕事へのアサイン(任命)も前提としています。
効率化を推進する当社は一般的な会社様とは作業が異なります。
<一般的な賃貸仲介会社のお仕事例>
〇 ご内見同行業務 ※徒歩、又は電車を使います。
〇 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
〇 物件情報入力業務・間取り図作成
〇 店頭看板チラシ作成
〇 簡単な、契約書作成、契約業務
〇 お客様とのメール対応・電話対応
↓
<当社のお仕事例>
△ ご内見同行業務 ※徒歩、又は電車や社用車(要普通自動車免許)を使います。
× 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
△ 物件情報入力業務・間取り図作成
× 店頭看板チラシ作成
〇 簡単な、契約書作成、契約業務
〇 お客様とのメール対応・電話対応
×=全てアウトソーシング
△=一部アウトソーシング
〇=全て社内で行う
これは、『正社員は、知識労働者として、頭を使った仕事と、お客様へのサービスを向上を目的に仕事をすべき』という社内ポリシーによるものです。誰でもできる仕事は将来全てＡＩとロボットが行うため、その類の仕事はアウトソーシングをしています。
■報酬（業務委託）
月給28万800円～＋賞与
※みなし残業代を含む。みなし残業は時間外労働の有無に関わらず、30時間分（6万7834円～7万5948円）を支給します。
※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給いたします
※残業は必要な場合のみで、原則20：00までです。残業が無い場合は、19：00で勤務終了となります（日曜は18：00）。
※ 試用期間3ヵ月あり
■賞与（歩合）
年2回（6月・12月）、インセンティブ規程による歩合を賞与として支給
・6か月間の仲介手数料・広告料の入金額（税込）が528万円を超えた部分に4～8%（税抜換算）
・自己集客のお客様の取引は、税抜入金額の50%
モデル年収例(実例)
《営業職_男性(第2新卒)》
【年収720万円／24歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋賞与
《営業職_女性》
【年収450万円／27歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋賞与
《営業事務職_女性》
【年収400万円／32歳】（3年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋賞与
《営業職》
【年収920万円／44歳】（2年目：手当含）固定月給30万円×12ヵ月＋賞与
《営業職_ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+ﾋﾞｼﾞﾈｽ英語力有》
【年収1830万円／31歳】（5年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋賞与
《営業職_+売買営業+ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+管理財務会計+ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ》
【年収1500万円／39歳】（8年目：手当含）固定月給110万円×12ヵ月
※リアルです。
■勤務地
東京都新宿区高田馬場4-28-20 cocospace高田馬場8階
■交通アクセス
・JR山手線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・西武新宿線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・東西線「落合駅」より徒歩12分
■勤務曜日・時間
9:30～19:00（休憩90分・実働8時間）
※日曜のみ18:00まで
※時間外勤務・休日勤務あり
■資格・経験
採用基準は、「人柄」「粘り強さ」「転職力」です。
人柄：
学歴、経験、一切関係ありません。接客好きなら、うまくいくこと間違いなしです！
粘り強さ：
「ミスしても死ぬわけじゃない」ぐらいの気持ちをもってチャレンジし続ける方
転職力：転職してしまえるぐらい有能(ハイスペック)な方は高評価します。
是非、あなたも、私たちと一緒に、お客様の笑顔を沢山作りましょう！
＜その他ウェルカムな人材情報＞
・第二新卒歓迎
・フリーター歓迎
・未経験／初心者OK
・高卒以上から応募可
・車の免許が無くてもOK
・宅建資格が無くてもOK
・「稼ぎたい」という想いを「行動」にできる人
※弊社入社半年後の新人の現時点年収は推定500-700万円
■不合格になる可能性が高い方
・年齢が35歳以上で未経験者
※年齢がNGというよりも、変化に対応できない例が過去数度あったため、ミスマッチを避けるためフィルターをかけています。
・ストレス耐性が“極端に”低い方
※体育会系はありませんが、未経験者の方はある程度成長するまでにはプライベートを制限する必要があります。当社から禁止事項や強制労働はさせませんが、周りのライバル営業マンと毎日数値を相互確認できる仕組みになっています。
無駄なことを省いているため、結果は求められる社内です。単純に超楽して稼ぐというのは難しいかと思います。
■入社後でも辞めていただく可能性が高い方
・結果が出せないかつ成長意欲がない方
(勤務合理化を図るのは本人の能力を発揮するためですが、やる気がない場合、その能力を伸ばすことができません。他の会社で非合理的かつ非生産的な働き方をしたほうがまだ本人の将来のためになります)
・入社直後の吸収率が高い状態で努力できない方
(当社はずっと同一努力を続ける必要はありません。ジョブ型のため、まずは自分の守備範囲を固めるために初動の努力が必要ということです)
・結果が出ていない、又は結果が伸びる見込みがない状態で、上長及び役員の指導教育を受け入れない方。
*******************************************************
結論、合理性と効率性がない方は一定値の努力をしましょう。
※無駄かつ非合理的な努力はさせません。
*******************************************************
■休日・休暇
・週休2日制（水曜日固定＋シフト制で1日）
※休みは土日祝日も選択可能
・長期休暇（GW・夏季・年末年始等）は会社が指定
・年次有給休暇（法定どおり）
・育児休暇
・介護休暇
・その他(慶弔休暇)
・子供の行事休暇
■服装
基本的に自由ですが清潔感は必要です。
※ロン毛、髭、はNGです。(ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ)タトゥーはOK。
実例
《営業事務職_女性/32歳》➡渋谷IT系会社スタイル
《営業職_男性/40歳》➡ジーンズ+(夏)ポロシャツ/(冬)ノーネクタイシャツ&ジャケット
《営業職_男性/33歳》➡スラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)シャツ&ジャケット
《管理職_男性/37歳》➡ジーンズorスラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)ネクタイシャツ&ジャケット
■待遇
・昇給あり（能力や責任度合いにより職能給を見直し）
・月次報奨金賞与（1-3万/人(毎月)※）
・食事補助（月2万迄※）
・自社物件成約報奨金(1.25万/件)
・交通費支給
・社会保険・労災保険
・資格取得支援(宅建･診断士･行政書士等)
・新人研修制度有
《手当》
・役職手当
・資格手当（宅建手当1万円※）
・特別手当
・その他手当
・各種賞金
・住宅手当（条件あり）
※支給条件有
■募集人数
2名
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■採用までの流れ
①まずはジモティでお問合せください。
その際、以下簡単なフォームをお送りください。
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名前：
年齢：
現住居：(例)東京都中野区
賃貸業経験有無：（有の場合の年数）
営業経験有無：（有の場合の年数）
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②面談（①+3日以内）
③合否（②+3日以内）
④契約→業務開始（③+3日以内）
以上です。
期間はあくまで参考です。
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審査に強い特化型不動産会社
エース不動産
YouTubeチャンネルで審査突破術公開
『賃貸審査突破チャンネル：登録者数32,800人』
https://www.youtube.com/@shinsatoppa
不動産
【新宿制覇】新宿の街を見下ろせる不夜城。伝説のラトゥール新宿ガーデン、各部屋の入居お手伝い！
237,000円
新宿区 新宿
保証人なし・保証会社不要物件数、審査通過率No1!!
◆TiKToKでわかる_エース不動産
https://www.tiktok.com/@asrent_2014
◆マンガでわかる、エース不動産
https://www.a-s-re.com/0/0/0/nonguarantor
◆YouTubeでわかるエース不動産
https://www.youtube.com/watch?v=Iao3P5wxKuA&list=PL0Mgyy57b3gpsuAlkORLKlj4tna0A30Lc
◆夜職にも強いエース不動産
https://mail.a-s-re.com/lp_sp/
◆公式LINEで問合せ
https://lin.ee/9T5Fy3X
■物件概要
種別 マンション（ＳＲＣ） （110100000028831024）
物件名 ラ・トゥール新宿ガーデン（24階 / 地上37 階建て）
住所 新宿区大久保３丁目
交通 ＪＲ山手線 高田馬場 徒歩 5 分
西武新宿線 高田馬場 徒歩 5 分
東京メトロ東西線 高田馬場 徒歩 5 分
賃料 20.9～45万円
管理費 －
間取 1K～2LDK（－）
方角 －
礼金 －
敷金 3ヶ月
築年月 2016年3月
専有面積 39.7～65m2㎡
現況 空家
設備・条件 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / インターホン / インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / ＣＳ受信可 / オートロック / ２４時間セキュリティー / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 光インターネット / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / クローゼット / エアコン / 除湿機能付換気扇 / シューズボックス / バストイレ別 / 追焚き風呂 / 洗浄便座 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / 独立洗面台 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / コンロ口数 二口 / 敷地内ゴミ置き場 / 24時間ゴミ出し可 / 採光面 2面採光 / 通風良好 / 防犯シャッター / セキュリティ会社加入済 / 二人入居可否 可 / 事務所相談 / 宅配ボックス / 給湯 / 日当たり良好 / 角部屋 / 保証人不要 / 家賃のクレジット払可 / 分譲賃貸 / 保証会社不要 / 家具家電プラン対応 / 分割払い応相談 / 保証会社 審査 緩い / 民泊相談 / キャバクラ 水商売 風俗 審査なし / シングルマザー / 保証会社なし
物件URL：
https://www.a-s-re.com/d13009300111010000002883
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審査に強い特化型不動産会社
エース不動産
YouTubeチャンネルで審査突破術公開
『賃貸審査突破チャンネル：登録者数4800人』
https://www.youtube.com/@shinsatoppa
正社員
【定時退社・毎年月間昇給1-2万円】ルティーンワークの不動産会社で事務職
月収320,000円
新宿区 高田馬場
採用情報 （営業事務）
仕事内容：基本的には営業事務です。
＜働く実際の風景をYouTubeで公開＞
https://youtu.be/jpiIq-7hesU
営業をすることはなく、
・営業の事務作業サポート全般
・電話受付
・LINEの返信
・契約準備
・契約（5件やれば慣れます）
・備品の発注
・YouTube等動画アップ作業
・資料作成
・打合せ等のカレンダー調整
と基本的に内勤職です。
リモートワークも相談できます。
具体的にはコミュニケーション能力が高く、率先して営業サポートができる能力がある方に限定しています。内容は面接時に相談。
また、当社はSNSやYouTube、ブログなどのコンテンツを企画し、配信していくオウンドメディアに注力しているため、この仕事へのアサイン(任命)も大歓迎です。
効率化を推進する当社は一般的な会社様とは作業が異なります。
<一般的な賃貸仲介会社のお仕事例>
○ ご内見同行業務 ※徒歩、又は電車を使います。
○ 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
○ 物件情報入力業務・間取り図作成
○ 店頭看板チラシ作成
○ 簡単な、契約書作成、契約業務
○ お客様とのメール対応・電話対応
↓
<当社のお仕事例>
△ ご内見同行業務 ※徒歩、又は電車や社用車(要普通自動車免許)を使います。
× 賃貸物件の写真撮影・動画撮影
△ 物件情報入力業務・間取り図作成
× 店頭看板チラシ作成
○ 簡単な、契約書作成、契約業務
○ お客様とのメール対応・電話対応
×=全てアウトソーシング
△=一部アウトソーシング
○=全て社内で行う
これは、『正社員は、知識労働者として、頭を使った仕事と、お客様へのサービスを向上を目的に仕事をすべき』という社内ポリシーによるものです。誰でもできる仕事は将来全てＡＩとロボットが行うため、その類の仕事はアウトソーシングをしています。
報酬（業務委託） 月給24万800円～27万800円スタート＋インセンティブボーナス
※営業事務もインセンティブボーナスがあります。
※みなし残業代を含む。みなし残業は時間外労働の有無に関わらず、50時間分（6万7834円～7万5948円）を支給します。
※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給いたします
※残業は必要な場合のみで、原則19：00までです。残業が無い場合は、18：10で勤務終了となります。
※“仕事に人を付ける”雇用方法を取っており、「職務給」が前提です。
※ 試用期間3ヵ月あり
モデル年収例(実例)
《営業職_男性(第2新卒)》
【年収720万円／24歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
《営業職_女性》
【年収450万円／27歳】（2年目：手当含）固定月給20万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
《営業事務職_女性》
【年収400万円／32歳】（3年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
《営業職》
【年収920万円／44歳】（2年目：手当含）固定月給30万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
《営業職_ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+ﾋﾞｼﾞﾈｽ英語力有》
【年収1830万円／31歳】（5年目：手当含）固定月給25万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
《営業職_+売買営業+ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ+管理財務会計+ﾏｰｹﾃｨﾝｸﾞ》
【年収1500万円／39歳】（8年目：手当含）固定月給110万円×12ヵ月＋ｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞﾎﾞｰﾅｽ
※リアルです。
勤務地 東京都新宿区高田馬場4-28-20 cocospace高田馬場8階
交通アクセス ・JR山手線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・西武新宿線「高田馬場駅」早稲田口より徒歩6分
・東西線「落合駅」より徒歩12分
勤務曜日・時間 9:30～19:00（実働8時間）、日曜は9:30～18:00
実態 ・就業時間
1月7日-3月20日頃 9:30～19:00
【月7-8日定休】
3月21日頃～12月28日 9:30～19:00
【月8日定休※休まないと怒られます】
※2025年以降は完全月8日休制です。
※2028年以降は完全月9-10日休制にする予定です。
※2029年以降は完全月11-12日休制にする予定です。
資格・経験 採用基準は、「人柄」「粘り強さ」です。
人柄：
学歴、経験、一切関係ありません。接客好きなら、うまくいくこと間違いなしです！
粘り強さ：
「ミスしても死ぬわけじゃない」ぐらいの気持ちをもってチャレンジし続ける方
是非、あなたも、私たちと一緒に、お客様の笑顔を沢山作りましょう！
＜その他ウェルカムな人材情報＞
・第二新卒歓迎
・フリーター歓迎
・未経験／初心者OK
・高卒以上から応募可
・車の免許が無くてもOK
・宅建資格が無くてもOK
休日・休暇
・月8日（水曜日固定＋シフト制）
※休みは土日祝日も選択可能
・年次有給（年末年始(4日)／GW(5日)／夏期休暇(4-5日)／その他）
・育児休暇
・介護休暇
・その他(慶弔休暇)
服装 基本的に自由ですが清潔感は必要です。
※ロン毛、髭、はNGです。(ﾜﾝﾎﾟｲﾝﾄ)タトゥーはOK。
実例 《営業事務職_女性/32歳》➡渋谷IT系会社スタイル
《営業職_男性/40歳》➡ジーンズ+(夏)ポロシャツ/(冬)ノーネクタイシャツ&ジャケット
《営業職_男性/33歳》➡スラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)シャツ&ジャケット
《管理職_男性/37歳》➡ジーンズorスラックス+(夏)ポロシャツ/(冬)ネクタイシャツ&ジャケット
待遇 ・3カ月毎定期昇給有り(審査有)
・月次報奨金賞与（1-3万/人(毎月)）
・自社物件成約報奨金(1.25万/件※)
・食事補助(月2万まで※)
・交通費支給
・社会保険・労災保険
・資格取得支援(宅建･診断士･行政書士等)
・新人研修制度有
・年に2回社員旅行
《手当》
・役職手当
・資格手当（宅建手当1万円）
・特別手当
・その他手当
・各種賞金 ・住宅手当（※）
募集人数：1名
※支給条件あり
評価
おすすめ
スタッフ
賃貸営業マネージャー 後藤
フランクさがウリです。夢はオーストラリア移住
■経歴
＜年齢＞32歳 神奈川県茅ケ崎市出身、現在は新宿区在住
海外居住歴有
- 中国広州 1年
- ニュージーランド 4年
- 不動産管理会社 2年勤務
海外投資家の営業担当
- 不動産賃貸仲介会社 4年勤務
営業主任→店長を勤務
- エース不動産 入社
■日常生活 ライフワークバランスを重視しています。朝は6時起き。
読書、ランニングorジムの後出勤。
お酒を飲むのが大好きです。トレーニング成果も夜の会食で行ってこい状態。
■趣味
- 仕事
- 会食
- トレーニング、散歩
- 英会話(ビジネスレベル)
- 鳥と戯れる（セキセイインコの「ラルフ」
■考え方 安全第一
■好きな食べ物
日本酒
連絡無し。やる気無し