駅から５分の好立地！2015年建築の中古戸建！ （投稿ID : h1dq4）

吹田市千里山東一丁目中古戸建

住環境の良さ、都市部へのアクセスの良さからも
人気が高い『吹田市』。
お車で約25分程度のところに万博記念公園があり、
休日にお子さんとお出かけするにもとてもおすすめです。
太陽の塔を眺めながら、芝生の上で
お弁当を食べるのも良いですし、
休日にはのんびりジョギングなども気持ちがいいですよ！
万博公園にはEXPOCITYという大型商業施設と、
ニフレルなどエンターテインメント施設が融合した
総合複合施設ができ、一か所で全てがそろいますので、
とても便利です。

2015年11月建築！
築浅、5ＬＤＫの中古戸建が登場しました！

室内は全室　壁・天井のクロス張替え
畳表替え、ハウスクリーニング実施済み！

光と風、眺望に恵まれた物件です！


■阪急千里線「関大前」駅　徒歩約５分
関大前という名前の通り、
関西大学千里山キャンパスのすぐ近く。
学生さんが多いですが、住宅街でもあり、
駅近で生活便利です。
周辺には飲食店なども多く、にぎやかな印象ではありますが、
メインの通りから一本中に入っていますので、
前の道路をたくさんの学生さんが通るということはありません。

●土地面積　134.28㎡（約40.61坪）
●延床面積　126.74㎡（別途駐車場：22.34㎡）


地下１階部分はビルトインガレージとなっており、
シャッターもありますので、大切なお車も傷みにくいです。
お車をお持ちでない方は、シャッター付きの倉庫としても
使えますので、自転車や普段使わないアウトドア用品、
季節ものの家電などの収納や、趣味のスペースなど
使い方はご家族のライフスタイルに合わせて決められる
魅力的なスペースです！

建物は126.74㎡の広々とした３階建て！
５ＬＤＫでお部屋数もたっぷりです。
駅から５分の距離ながら、お庭もあり！
お庭からは遮るものもありませんので、
眺望良好です！


玄関は三和土部分も広く、ホールも広いので、
入った瞬間非常に気持ちが良い印象です。
シューズボックスもたっぷり収納出来そうな
大きなものがありますよ！
和室はお庭に面していますので、南東側からの
陽射しが入り、気持ちの良い空間です。
ゲストルームや主寝室としてもおすすめです。


1階部分にある洋室4.9帖はお部屋の真ん中が
引き戸で仕切れるタイプになっていますので、
家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、
くっつけたり仕切ったり、自由にお使いいただけます！


２階部分には家族がくつろげるＬＤＫを配置しました。
広さはなんと約20.9帖！
窓も多く、キッチンの背面にはバルコニーもありますので、
非常に明るく開放的な空間になっております！
また、浴室などの水廻りは１階にあるのですが、
リビングの奥の扉の先にはなんと
洗面台と洗濯機置き場があるんです！
濡れた重い洗濯物を持って階段を上り下りする必要もなく、
２階のバルコニーでお洗濯物を干せるように、
家事をする人に優しい間取りになっております。

３階部分は　5.4帖と5.9帖の洋室があります。
３階には、最大出幅約2.27ｍの広々とした
南東向きのバルコニーがあります！
晴れた日にはたっぷりお洗濯物を干すも良し、
家具を置いて、ゆったり読書やお酒を楽しむ場所としても
とっても気持ちが良いと思いますよ！

【周辺施設】
・セブンイレブン吹田関大前店　約120ｍ
・ローソンストア100関大前店　約190ｍ
・関西大学千里山キャンパス　約210ｍ
・ＢＯＯＫＯＦＦ吹田関大前店　約230ｍ
・ザ・ダイソー関大前店　約230ｍ
・ガスト関大前店　約230ｍ
・三井住友銀行関大前出張所　約200ｍ
・関西大学幼稚園　約550ｍ
・千里山グレース幼稚園　約650ｍ
・吹田市千里山保育園　約650ｍ
・千里山東公園　約500ｍ
・千里山公園　約750ｍ
・マックスバリュ千里山店　約800ｍ
・Bivi千里山　約900ｍ
・吹田グリーンプレイス　約1800ｍ（車で約6分）
・ＥＸＰＯ　ＣＩＴＹ　約5ｋｍ（車で約25分）
・服部緑地　約2.8ｋｍ（車で約15分）

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【宅建免許番号】国土交通大臣（2）8514号
【所属団体】
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
近畿地区不動産公正取引協議会