2250万円 省エネ 高断熱 一戸建 燕市 4LDK ガレージ2台 粟生津駅/越後線 徒歩1分 （投稿ID : xwq95）

省エネ 高断熱 高性能空調 脱炭素
燕市空き家バンク登録済み（改修費助成有)

粟生津駅/越後線 徒歩1分
燕三条駅（新幹線停車駅）まで車で約13分（東京駅まで2時間）
新潟空港まで車で49分
燕市立粟生津保育園、燕市立粟生津小学校まで徒歩5分
燕市立吉田中学校まで越後線利用で18分
セブンイレブン　前の公園を抜けたところにあって便利です。

駐車場2台
4LDK
1階 リビングに畳コーナーがあります。
2階 洋 6･6･8･8＋サンルーム(干し姫付き)
目の前は公園

土地　247.95平方メートル（75坪）
1階　74.52平方メートル（22.54坪）
2階　66.24平方メートル（20.04坪）
----建物140.76平方メートル（42.58坪）
築年月 平成20年(2008年12月）
「住宅ローン減税」適用可能物件

◾️高気密高断熱FPの家
窓は二重の断熱ガラス
壁の厚みは北海道仕様！
寒い時期も暑い時期も省エネで快適な室温を保てます。

◾️24時間換気システム
嫌な虫などの侵入を気にせず24時間クリーンな空間を維持します。

トイレ2か所
庭有り/物置有り

オール電化 夜間電力蓄熱式暖房
※エコキュートですが、設置後年数が経っているため入れ替えが必要です。
他、キッチンのIHコンロ・トイレ・畳の入替、一部クロスの貼り替えが必要と思われます。
価格は【現状渡し】となります。

◆燕市空き家バンク登録済　改修費の一部を助成する制度です。（最大30万円の助成）
空き家バンク第253号　 https://www.city.tsubame.niigata.jp/cgi-bin/recruit.php/3/detail/336?ck=1
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◆内覧は地元の管理会社がお世話いたします。
◆「家いちば」利用可能です。内覧申し込みは下記リンク先のメールリンクよりご相談願います。
https://ieichiba.com/project/P202100237燕下粟生津/
他、地元の不動産会社を通すか、融資先銀行を介しての売買となります。
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新築から5年ほどしか住んでおらず綺麗です。
転勤により現在まで住んでいません。
その間管理会社でメンテナンスをしてもらっていますので
空き家特有の傷みは生じていません。
特に冬の寒さ対策に北海道仕様の断熱をしています。
建物設備は充分な価値があります。
住設にこだわりや興味のある方、是非ご検討ください。
また、投資としての賃貸や部屋数があるのでシェアハウスの運営にも向きます。

苗場スキー場まで車で2時間　他スキー場多数！
新潟県は有名な花火大会が数多くあるのも魅力です。
全国一と名高い「長岡花火」をはじめ、
世界最大級の花火である四尺玉を使った小千谷市の「片貝まつり花火」や、
尺玉100発一斉打ちが見どころの「ぎおん柏崎まつり花火」など。