京都ゲストハウス一棟貸し（ホステル） （投稿ID : asd3x）

※はじめに、写真は１Ｆのみとなります。

京都の中心地と言っても良い立地にあります！
（正直思いますが、中心地という基準がないので「言ってもよい」となります笑　確実な表現は「中心部」かもしれませんね）

二条城の素晴らしい景色を眺めることのできる屋上テラスも使用可能です！
現在は手入れをしていない為、メンテナンスや飾りつけ、もしくはガーデンテラスでカフェ等、借主のアイディア次第です！流行のインスタ映えも狙えるかもしれませんね。

二条城まで徒歩約５分
京都御苑（京都御所）まで徒歩約１５分
地下鉄「二条城前」まで徒歩約１２分
京都駅より２駅先のＪＲ・地下鉄「二条駅」まで徒歩約１５分
「京都駅」までバス約１５分
「京都駅」まで自転車約・・・
こちらは試してみて下さい笑
約４km程です

一棟貸しで、現在旅館業許認可有です！
所有者が取った旅館業で約２０年前程に取得した旅館業です。
その為、借主により再取得までの間も即営業可能です！
注意点としては、２０年前の許認可ですので、法改正等により、「再取得」となると改装等が必要となり費用が掛かることが予測されます。
建物で言う建築基準法前の既存不適格のようなものと思ってもらえればと思います。

５階建で以前は１～４Ｆが宿泊施設部分
５Ｆが居住用スペースとなっております。
許認可もそうなっているかと思います。

５階建物件ですので、アイディア次第で使い道・選択肢は多いと思います。
許可取得後に１Ｆを飲食店としたり、もしくは５Ｆ飲食店等、旅館業でなくてもシェアハウスをするのか、一部シェアハウス一部旅館業にするのか・・・
ドミトリーと個室を兼ね備えた物件です。

条件
賃料１００万円
保証金３００万円
礼金３００万円
５階建：３４４．３８㎡
契約年数は３年の更新料１ヶ月分
家賃保証会社加入要

条件や希望等何でもご相談ください。
安易な減額交渉等はお控えいただければと思います。

こちらは不動産会社としての仲介となりますので、仲介手数料が必要です。

建物図面
参考・検討資料としては、以前の売上表
写真多数

等もございます！

専任ですので、何でもご相談ください！！