激安案件！近隣事例坪２８万円も有！ （投稿ID : fadh0）

会社所有案件で、直接の為、仲介手数料無しです！

坪約１６．８万円で募集です！！
近隣事例で商業地域坪２８．６万円で売買事例があります。
商業地域ではなく、通常の居住用（近隣商業：建蔽率８０容積２００）では、これより１坪小さい土地面積で約９００万円でした。
※容積も低くなるため、その建物面積は７７㎡でした。


場所は福知山！
福知山駅から徒歩１５分程ですが、なんと福知山城が目の前にあります！
大通りに面しており、前道約１２ｍ、建物間口約７．２ｍ。
建物面積は
１F５９．７４㎡、
２F５７．５２㎡
計１１７．２６㎡と大型戸建です！
土地面積７８．１㎡
商業地域：商業地域
建蔽率８０％、容積率４００％

立地は面白く、正面は福知山城！！
建物の裏は、法務局福知山支局、その横は総合福祉会館
斜め前は地方裁判所、さらにその横は福知山市役所

もちろんその他にもお店はありますが、きりが無いのでストップです。
あとはご自身で調査して頂ければと思います！笑

２０２１年２月完成予定、福知山駅前で分譲マンションプロジェクトも出ています！
※福知山市内におけるJR「福知山」駅徒歩4分、今回計画の総戸数112戸、オール電化採用の新築分譲マンションは史上初となるそうです。

そして、この福知山城は、２０２０年大河ドラマ「麒麟がくる」の舞台です！
福知山市が市をあげて力を入れているそうです！
ネット検索すると確かにたくさんでてきます！

福知山城の来館者数はもとから多いみたいですが、さらに観光客増加を見込んで１月からは福知山光秀ミュージアムもオープンだそうです。

なかなかなブランドの立地かと思います！

建物は１Fが表半分が元店舗、１F奥・２Fが居住用です！

こちらでは改装はせず、もちろん状態は少し悪い為、改装自由（というか必須）での募集です！

その理由ももちろんですが、相場よりは安くでの募集とさせていただきます！
※相場の半額以下です。

建物を潰して新築用地でも良いかと思います！
その際は、地元の良い工務店さん紹介します！


気になる点や条件、要望等何でもご相談ください！！