【悩み相談】不動産屋に断られた、困った不動産をお持ちの方いませんか? (投稿ID : 77bm1)

更新2019年8月18日 19:21
作成2019年8月18日 19:21
閲覧数:578
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人の役に立てればと思い登録したので、相談料はいただきません。

私は本職で、不動産売買仲介業、賃貸業、管理業、買取業、コンサル業を営んでおります。
今まで様々な不動産(土地、戸建、区分マンション、1棟アパート、1棟マンション、1棟ビル、底地、借地、事故物件、違反建築etc)を数百件、売却、購入、賃貸、活用をしてきました。
宅地建物取引士も所有しております。

その中でも、再建築ができない土地、借地権の土地、土地の形状が悪い、事故物件など、難あり物件を売却する場合、金額が安くなり、売却できる条件が難しく、不動産屋が仲介手数料を取れない為に売却を断られるケースがあります。

不動産屋の本音としては、利益にならない仕事に、会社の責任も問われるし、首を突っ込みたくないのが本音だと思います。
また、場合によっては賃貸、管理のみで、売買仲介をしたことがない不動産屋もあり、知識がないケースもあります。

築年数が古いものでも構いません。
何年も放置をしていると税金だけがかかります。更に防犯上のリスクや、火災など、所有者は管理責任が生じてしまい、それこそ負債になると思います。

本職があるので時間は頂きますが、ある程度は専門家として売却だけではなく、賃貸、新規借地契約など、なにかしらの出口のアドバイスができればと考えております。

私自身も再建不可、借地権の不動産を所有してますので条件があえば購入することも可能です。


自宅の都合上、物件の場所は、神奈川県の南部(横浜の南側、湘南地域、京急線、横須賀線付近)のみになります。
その他は別途ご相談ください。


不動産屋に断られて困っているケースが多々見受けられ、なにか人の役に立てればと思い登録しております。
士業でないと対応しきれない場合や、過度な要求等がある場合はお断りさせて頂くこともあります。
ご興味あればお気軽にご相談下さい。


電話でのお問い合わせの際は、
【ジモティーの不動産悩み相談の件】と言ってもらえると助かります。
よろしくお願いします。

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住所 神奈川県鎌倉市
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