【全部0円】漁港が目の前＆オーシャンビュー！築120年の古民家＋2階建て小屋を丸ごと差し上げます！釣り・田舎暮らし・DIY好きな方に【鹿児島県南さつま市】（投稿ID : 1q3bwn）

※現在多数の方からご連絡を頂いております。 実際に現地を見に行って下さり、納得された方へ引き取って頂きたいです。 ★誠に勝手ながら、最初にお取引（現地確認など）の条件が整った方を優先とさせていただきます。 【補足事項】土地と建物（家の後ろの山）の税金は年間、11000円ほどですが、電柱が敷地内に立っていることにより、九州電力より年間11000円ほどの敷地料が入ってきています。なので、実質ほぼ無料です。（うろ覚えなので、取り急ぎ補足まで） 【概要 / Overview】 価格 / Price：0円 (無料 / FREE) 場所 / Location：鹿児島県南さつま市笠沙町片浦（仁王崎港のすぐ目の前 / Right in front of Niozaki Fishing Port） 土地面積 435.52平米 （約131.74坪） 建物面積 87.14平米 （約26.36坪 / 畳に換算すると約53畳分） 小屋（附属家）面積 41.58平米 （約12.57坪 / 畳に換算すると約25畳分・2階建 物件 / Property：築120年の古民家 ＋ 2階建ての小屋 ＋ 土地（すべて丸ごと差し上げます / 120-year-old house + 2-story shack + Land given away together） 【日本語】釣りと田舎暮らしを愛する方へ！ 鹿児島県南さつま市にある、海が目の前の実家を土地・建物すべて0円でお譲りします！ 画像の通り、仁王崎港が目と鼻の先にある抜群のロケーションです。家の後の徒歩2分の海岸（県道沿い）に砂浜の海もあります。（子供の頃は海水浴をしていました。） ✨ おすすめポイント 釣り人の楽園：家を出て数秒で漁港！ 海水浴で人気の大浦海岸まで車で10分弱。瀬渡し船も楽しめる野間池まで車で25分。マイ釣り小屋に改装するのもありです！ 築120年の古民家＋小屋：歴史ある佇まいで、DIYやリノベーションのベースに最適。2階建ての小屋もあるので、釣具のメンテナンス部屋や収納、隠れ家にも使えます。 最高のオーシャンビュー：のんびりとした時間が流れる笠沙町片浦で、理想の田舎暮らしを始めませんか？ ※建物（家・小屋）の贈与税について 家が築120年、小屋が昭和27年築と大変古いため、建物の評価額はほぼ0円に近い状態になっている可能性が高いです。そのため、建物自体に大きな贈与税がかかることは考えにくいです。 ※土地の贈与税について 贈与税には年間110万円の基礎控除（非課税枠）があります。土地の評価額と建物の評価額を合算した金額が110万円以下であれば、贈与税はかかりません。 【English】For Fishing & Countryside Life Lovers! Land area: 435.52 sqm (approx. 131.74 tsubo) Main house floor area: 87.14 sqm (approx. 26.36 tsubo / 1-story traditional house) Shack floor area: 41.58 sqm (approx. 12.57 tsubo / 2-story building) We are giving away a family home right by the sea in Minamisatsuma City, Kagoshima, including all land and buildings, for 0 JPY! As you can see in the image "Ocean View.jpg", it is in an outstanding location, just a stone's throw away from Niozaki Fishing Port. ✨ Highlights Fisherman's Paradise: Literally seconds to the fishing port from the house! Less than a 10-minute drive to Oura Beach, a popular spot for swimming. A 25-minute drive to Nomaike, where you can enjoy offshore fishing ferry boats. Converting the property into your own fishing shack is also a great idea! 120-Year-Old Traditional House & Shack: A historic structure, ideal as a base for DIY and renovation. There is also a 2-story shack, which can be used as a maintenance room for fishing gear, storage, or a private hideaway. Stunning Ocean View: Why not start your ideal countryside life in Kataura, Kasasa-cho, where time passes slowly? ■ Regarding Gift Tax on Buildings (Main House & Shack) The main house is 120 years old and the shack was built in 1952 (Showa 27). Because they are very old, their assessed value (property tax value) is highly likely to be close to 0 JPY. Therefore, it is unlikely that a large gift tax will be imposed on the buildings themselves. ■ Regarding Gift Tax on Land In Japan, gift tax has an annual basic exemption (tax-free allowance) of 1,100,000 JPY. If the combined assessed value of both the land and the buildings is 1,100,000 JPY or less, no gift tax will be charged.