🏠売り土地🏡神戸市須磨区 板宿💑戸建て、ミニハウス、タイニーハウス🌷子育て応援📣家庭菜園🥕 （投稿ID : 995de）

神戸市須磨区神撫町３丁目です。
他に資金を回したいので売り切りです。

約６１㎡、１８坪、３６畳ほどあります🤗
建ぺい率６０％、容積率１５０％。
測量、境界確定済み。間口２m確保。建築可能です。
神戸市では大変貴重な１低専ですので、とてもしずかな環境です。
それでいて板宿の繁華街まで徒歩圏😁
須磨区役所、商店街、各銀行、郵便局、レストラン、居酒屋、ジム、スイミングなどなど、何でもある須磨区の中心地です。

校区は、板宿小学校、飛松中学校です。

板宿は、神戸市営地下鉄と山陽電鉄のハブステーションです。
三宮まで約２０分。
山陽明石や姫路へもアクセス抜群🚆
板宿→梅田まで４６分！！通勤圏内です。
山陽須磨までたった６分。
須磨海岸や、新しくできた須磨シーワールドも庭のようなもんです🐬
月見山で降りれば、須磨離宮公園⛲
山も海も満喫できる板宿での生活、いかがですか〜？

自転車があれば、ＪＲ鷹取や新長田も生活圏内ですね。もちろん須磨海岸も🏝
※子育て世帯、ひとり親、その他サポートが必要な方には電動自転車(もちろん新車)をプレゼントします🚲
赤ちゃん連れなら子乗せ対応自転車可👶

固定資産税路線価：９１，４００円／㎡
６１平米で単純計算で６９０万円ぐらいですね。
他に資金を使いたく早期売却希望です。
ご事情や夢など、熱い想いを語っていただければ、値段調整します♪
業者ではないので、利益無視です。
気持ちよく使って下さる方優先です。

戸建てのプランあります。
約６０平米＋ロフト＋バイクガレージ。
通路部分に自動車２台駐車可。
二階建て建物、諸費用、外構含め１５００万～１７００万円ぐらいです。
３０㎡平屋で外構ＤＩＹなら１０００万円ぐらいでしょうか。
※プランやメーカーによりますので参考価格です。
※通路部分舗装しましたので、このままでよければ建物費用だけで済みます。

管理費不要。駐車場無料。バイク駐輪無料。
ガーデニング可能。ソーラー発電可能。
ビジネス可能。ＳＯＨＯ可能。どこでもワーク。リモートワークなど。
※事業は自宅兼用に限る
ペット飼育可🐕🐈
赤ちゃん泣いても気にならない👶

戸建て所有権ならとにかく色々自由！！

新婚さんに特にオススメ💑
またはＤＩＮＫＳ様。

入り口のみ舗装しました。
安全に出入りできるようになりましたよ🚗
少し狭いですが、軽四は余裕で入れます。
フィットやヴィッツ、フリードぐらいならいけます🚗
日産ＡＤバンは入りました。
(全長4395mm,全幅1695mm,全高1500mm,ホイルベース2600mm)

縦列になりますが２台は停めれます。
車種により３台もいけます。
駐車場としても月２万円×３台と考えればかなり有効にご利用いだたけます🚙
軽四なら奥を使って６台ぐらい停めれます。
バイクなら１００台でも。
在庫や資材置き場としてもご検討下さい。

ログハウス⛺、タイニーハウスなどオトコの隠れ家創るのも面白いですね☆
５００万円ぐらいで立派な小屋が建ちます。
キットハウスなら２００万円ぐらいからありますよ🌲
半分に小屋、半分はガーデニング🌷や、クルマ＆バイクいじりスペース🏍️などに。
別荘でも、フラット３５利用できますよ🏦
例えば１５００万円、変動０．５％、３５年ローンで、返済は約４万円。

総額２０００万円ぐらいで新築マイホーム🏡

※土地の所有権移転登記だけなので、現金決済で、ご一緒に法務局にきていただける方でしたら司法書士不要です🎵
不動産屋さんの仲介手数料(３％＋６万円)約２５万円不要💰
司法書士費用７～１０万円程度不要💰

経験者ですので登記処理はできますが、不安でしたら司法書士、不動産屋に入ってもらうことはできます。

あと、大きな声では言いにくいですが、東西の御宅ともそこそこ古いので、将来的に購入できればかなり資産価値が上がると思われますw
小さな家で住みながら、狙ってみるのもいいと思いますよ💰

ぜひご検討下さい✨
面白いプランをお持ちの方、コロナで生活プラン見直して小さな家に住み替えようか。
のような何かご事情のある方など、価格相談に応じますのでお気軽に👛

家庭菜園🥕にも。
軽トラなら余裕で入れますし、道具＆休憩小屋を建てて…

追記：現在、月極駐車場としてご契約いただいています。ご購入いただけましたら、権利引き継ぎ致します。
解約され自家使用される場合は、解約など手続きお願い致します。