ご覧いただき有難うございます。福津市の不動産会社でアネストホームと申します。土地付き古家のご紹介です。【種別】土地付き古家【土地】宅地/101.14㎡【建物】木造瓦葺2階建/130.56㎡ 明治築.昭和47年増築【法令】都市計画区域/市街化調整区域 建蔽率70%/容積率200%【駐車場】なし【固定資産税】年間約1万円【詳細住所】宗像市鐘崎710【仲介となります。】約１年前まで葬儀屋さんに貸していました。雨漏りがひどく2階屋根が大きく破損しています。売主さんの契約不適合責任は一切免責とさせて頂きます。また市街化調整区域のため建替は現状と同じ用途である店舗付住宅に原則として限られます。よく聞かれますが事故物件ではありません。畳のシミは雨漏り跡です。どうしてこんなに安いの？鐘崎の土地相場は、県のR2年7月地価調査によると14,300円/㎡となってます。これを採用すると本件土地の価格は約145万円となります。また解体費用は坪あたり3-4万円と言われてますが、これに固定資産税台帳の建坪をかけると約120-160万円となります。解体費用が土地値を上回る可能性を考慮してこの価格で出している事情があります。上記をご承知の上で、ご覧になりたい方は下記まで、ご希望の日程をご連絡ください。また【福津 アネストホーム】で弊社ホームページをご検索頂ければ、LINEのQRコードを載せてます。そちらからご連絡頂ければ詳しい写真をお送りします。アネストホーム合同会社info@honest-home.co.jp
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