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  7. 愛媛県松山市・39,000円で賃貸の平屋建4DK 所有権物件が420万!想定利回り11%超、広い46.37㎡!


愛媛県松山市・39,000円で賃貸の平屋建4DK 所有権物件が420万!想定利回り11%超、広い46.37㎡! (投稿ID : cel8x )

更新2019年7月5日 21:41 作成2019年6月2日 11:00
閲覧数:2336

価格
420万円
間取り/面積
4DK 46.37㎡
階建
1階 / 1階建
築年数
築53年
地域
松山市 - 高岡町
JR予讃線 - 松山駅
住所
愛媛県松山市高岡町888-14 Petio-ペティオ生石八幡神社前

※お問い合わせの受付は
終了いたしました。

投稿者
アサヒN.com
男性
投稿: 14
身分証 電話番号 認証とは
初めまして。職業:土地活用会社勤務のサラリーマン大家兼 アパマン専門の一級...
評価
  • Evaluation good icon良い  にこ

    とても良い対応して頂いきました。ありがとうございました

  • Evaluation good icon良い  キヨピ

Petio-ペティオ生石八幡神社前(一戸建て)

閑静な住宅街ながら 松山市中心部に バスで25分通勤圏内(松山市駅なら 伊予鉄・住宅前バス停からが便利)。数年後には 松山外環状道路 空港線の全線開通によって、高速松山ICに車で6分のアクセスが可能となります。まさに交通の要のロケーション。

〒791-8036 愛媛県松山市高岡町888-14

地図 https://goo.gl/maps/5a9Y3qfa2Wm
動画 https://youtu.be/8ZzMxeq96RM

土地・建物の所有権を売ります!

所有権ですので 地代など余分な経費は発生しません。

近々退去予定があり、家賃39,000円で入居者様募集しています。

そこそこ広いのですが、あまりリフォームせずに大幅に安く貸しています。

将来的に入居者様が退去した場合、フルリフォームすれば家賃60,000~65,000円は取れそうです。

今の家賃でも利回り11%超!!

将来的に2階建3LDK(敷地内駐車場2台付)に建替えれば 100,000円で貸す事も出来ますし、新築建売住宅として売れば 多額の売却益を得る事が可能です。

幸いなことに、ご近所もみな穏やかな方ばかりですヨ。

スグ傍に小学校、スーパー、コンビニ、病院、ドラッグストア、飲食店など何でもそろっているので、そこそこ便利な街です。

S40年築で、2項道路沿いにつき 勿論再建築が可能です。

松山空港にも近いので、旅館やゲストハウスを経営しても大きく稼げる可能性があります。

年間固定資産税額 1.2万

登記費用は 一般的に約150,000円ですが、私の知人の先生なら 格安で対応できます。

売却理由は、他に購入したい不動産物件があるからです。

私共の手持ち資金が いくらか足りないので、銀行から借りる前に 泣く泣くこの物件を売ろうかと考えました。(涙…)

他にも、お得な物件を揃えています。

https://bit.ly/2Vr7ugG



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