【個人売買】柏市柏　戸建て４LDK （投稿ID : 1p343e）

柏学園に隣接する閑静な住宅地です。行き止まりとなる地域のため車通りは非常に少ないです。

登記簿登録はこちらで司法書士を手配しますが、ご指名があれば指定の司法書士に依頼します。
個人売買は重要事項説明書作成義務がないため作成しませんが、ローンを組まれる場合、銀行に提出する必要があるため、実費（15万円程度）を頂戴して宅建士に依頼して作成します。

不動産仲介手数料を抑えて、割安に取引できるよう検討しました。
ご理解頂ける方のご連絡をお待ちしております。とはいえご要望にはなるべく応える所存ですのでお申しつけください。
当方、一軒の住宅を個人売買で売却し、問題なく取引を完了した実績があります。（当該物件の隣家家主への売却）

・一戸建て
・築年月（築年数）：1986年08月（築40年）
・建物面積：99.77m²
・土地面積：113.67m²
・セットバック：無
　- 建築時にセットバック済のため、再建築時にセットバックする必要はありません。
・土地権利：所有権
・接道状況：西 4m 公道 間口8m、北 3.4m 公道 間口 10m
・施工会社: 中央住宅
・主要採光面：南
・現況：空家
・建物構造：木造2階建
・駐車場：有
・引渡/入居可能時期：即時
・取引態様：個人売買
・修復歴：
　- 2015年：台風により飛来物が衝突し屋根瓦が一部破損し雨漏り（天井雨染み）、破損部屋根瓦を交換
・リフォーム歴：2020年6月に全面リフォーム
　- 屋根塗装
　- 一部壁移動
　- 外壁サイディングボード張替
　- 壁紙、床、ドア、キッチン、洗面台、浴室、ベランダの交換
・上水：井戸水
　- 2026/5/19に柏市保健所衛生検査課にて水質検査し、基本10項目全ての品質に問題がないことを確認しました。検査結果もお渡しします。
　　 https://www.city.kashiwa.lg.jp/eiseikensa/shiseijoho/shisei/health_hospital/mainmenu/kensa/ido.html
・下水：本下水
・ガス：都市ガス
・契約不適合責任免責
　- 引き渡し後１年以内に雨漏りが発生した場合、屋根修繕費は負担します。
・柏駅よりバス9分　柏学園前より徒歩4分