258🉐🈳🩵🏠【西区｜上小田井駅 徒歩7分】3DK×46㎡✨月々4万円台のコスパ◎物件🌞事務所・SOHO相談OK／外国籍・生活保護もOK！ （投稿ID : 1jiy04）

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✨月額合計47,000円✨
バストイレ別・日当たり良好・エアコン付き・法人登記も可！

🌟🌟🌟城北ビル🌟🌟🌟
鶴舞線「上小田井」徒歩7分／城北線「小田井」徒歩10分／犬山線「中小田井」徒歩13分

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📣ポイント① コスパ良好×3DK✨
✅賃料：44,000円／共益費：3,000円
✅敷金：1ヶ月／礼金・保証金：なし
✅町内会費：年4,440円（5月徴収）
✅更新料なし／契約期間：2年（普通借家）
✅46.37㎡のゆとりある3DK（東南向き）

📣ポイント② 多様な入居に対応可能🌿
✅外国籍OK（※日常会話レベルの日本語要）
✅生活保護受給者も入居相談OK
✅事務所利用／SOHO可（法人登記OK）
✅美容サロンなども用途相談可能

📣ポイント③ 設備＆住環境◎
✅キッチン：ガスコンロ設置可（プロパンガス）
✅バス・トイレ別／洗面台あり
✅エアコン設置済（洋室6帖に1基）
✅洗濯機置場：屋外
✅防犯カメラ／巡回管理人／自転車置場あり
✅ネット対応（工事・契約別途）／CATVあり（550円/月）

📝物件概要
・所在地：名古屋市西区山木
・構造：RC造4階建／3階部分
・築年：1976年11月
・専有面積：46.37㎡／3DK
・現況：空室／即入居可
・開口部：東南向き

🧾その他費用
・保証会社利用必須（USEN：初回100%、月額1%〜）
・口座振替手数料：440円〜660円／月（保証会社により）
・火災保険：2年契約（住宅保障共済会）
・ハウス＆エアコンクリーニング費：44,000円（税込／退去時）
・瞬間湯沸かし器未設置の場合はガス会社にて設置（別途費用）

📌注意事項
✅民泊NG／インボイス未登録
✅エアコンはブレーカー容量上、1基のみ設置可能（貸主負担）
✅保証人なしOK（保証会社利用）

📩お問い合わせはお気軽に！
広々3DK×事務所利用OK×外国籍＆生活保護相談OK✨
賃料4万円台で多用途に使える住居・事務所です😊

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