戸建て６畳洋室🔸つくばエクスプレス青井駅徒歩5分 東京都足立区青井 （投稿ID : 6pxgy）

概要🔸秋葉原直通北千住1駅つくばエクスプレス青井駅徒歩5分 6畳を家賃4万 10/15から入居可能
24時間スーパー徒歩30秒 西友大型店徒歩五分(大きめのセリア100均あり)

外は古い木造ですが1年前に総リフォームしたので中は綺麗な洋室です
２階の12畳の部屋６畳ずつと1階11畳LDKの半分の６畳部分の3スペースを3人に貸します(個別にエアコン付き 計四台)


1階LDKの残り半分が共用スペース(リビングダイニングキッチン)になります
２階の12畳一部屋をまとめて１名も可能です。その場合6,5万にします。

家具はないので普通の賃貸のように私物で好きなものを自由に配置できます。
入居予定者全員が希望の場合は使用頻度等による割り勘で計6万入れてもらえれば中古品設置(シャープ10キロのドラム式洗濯乾燥機とサンヨー270リットル冷蔵庫)可能です。

部屋は、個室タイプではないので注意願います
12畳位の広い部屋を半分ずつ使う形です。
希望であれば180センチくらいの本棚かパーテーション設置します。２階はもともと二部屋として襖で区切られていたため、三枚目の写真の通り天井から40センチ程まで敷居があり1階よりは分かれている感覚は強いですが、階段への出入り口が一カ所なので個室感覚と言うよりは大きい一部屋を２分する感覚です


現在1名が全て借りての入居中なので内見不可です。10月10日以降内見可能10/15以降入居可能です

公的な住所としてなおかつ1年に2.3度のみLDKの共用スペースを打ち合わせに使いたいと契約している人が1名がいるの
で年に一度その日のみ日中数時間建物をあけていただきます。
２階北側の大きめの収納の戸袋とその向かって左隣の正方形の半端のスペースは身内の荷物が入りますのでご注意下さい。それでも収納は２畳分上下段あるので大きめです。収納の襖は元々はありませんでしたが、自分が住んでるときは欲しかったので、新しくても少し破れのあるものを無料で調達できて設置するつもりでしたが、特殊な寸法のようで合わず、結果的に寸法が合わない襖を立てかけてあります。収納部の目隠しとしては使えてます。
(引き戸関係は寸法が特殊なので、1階２階の新しいものは特注でワンセット10万近くしてます。)



条件 友達などを頻繁に泊めず静かに生活できる方&リフォーム済みなので部屋を綺麗に使ってもらえる方
定職に就いていて平日昼間は働いている方
個室タイプではないので基本的に寝に帰るだけで細かいことに拘らない方
共用部の掃除やゴミ出しは協力してメンバーで自己管理して下さい
そのあたり仲違い等のトラブルがあったり管理が不十分とみなした場合は共用部の掃除を月1.2回外注依頼するので全員の家賃が1、2万上がってしまいます。
電気ガス水道代は各自割り勘です。

初期費用
入居月の日割り家賃＋次の月の1ヶ月目前家賃＋保証金家賃2ヶ月分（完全に家主のものになる礼金や仲介手数料や保険料がないので普通の賃貸より得です 更新料もありません ）

家賃は一年分先払いなら1ヶ月無料&保証金2ヶ月ではなく1ヶ月にします。更に次回の一年分先払いが一年後でなく11ヶ月後の場合保証金なし可能です。

保証金は退去時に、清掃代（２万から３万）と、普通に生活するぶん以上の破損や汚れがある場合現状復帰を差し引いた額、を返金します



必要なもの 顔写真入り身分証 緊急連絡先（本人以外） 保証人 現在の部屋を訪問可能な方優先します

注意事項としては住民票は置けません。家賃1万アップで検討可能ですがそれであれば他を探された方が良い気がします。それでも初期費用と合わせて考えれば高い家賃ではないのでどうしてもということであれば検討します