【１ヶ月家賃無料or家電プレゼント】一関市真柴の一戸建て貸家（ペット相談） （投稿ID : 3akop）

一関市真柴字中田の一戸建て貸家です。
リフォーム済みです。

※即入居可能です。
不動産会社及び家賃保証会社の審査があります。

１ヶ月のフリーレント（家賃無料）か家電プレゼントをお選び頂けます。

●＜物件説明＞
物件は県道３４２号線から程近い、静寂な丘陵地にあります。
徒歩圏には中学校、コンビニ（セブンイレブン、サンクス）などがあります。
築年数は古いですが、フルリフォームできれいに生まれ変わりました。
中学校が近く部屋数が多いのでお子さんのいるファミリーに向いていると思います。

木造二階建て、昭和５１年７月築、敷地面積１８４．２７㎡、延べ床面積９４．５２㎡
地盤カルテによる評価はなんと１００点満点で、地盤・災害リスクはきわめて低いと評価されました（全国平均は６３点だそうです）。
（参考：地盤カルテ公式webサイト　 https://jibannet.co.jp/karte/　）

間取りは洋4.5,洋4.5,和6,和6,和8,DK6.3の５ＤＫ

浴室、洗面化粧台（シャンプードレッサー）、トイレ（暖房洗浄便座）、流し・ガス台、給湯器、洗濯機置場、全室ＬＥＤ照明器具、物置付き、駐車場２台分（１台は屋根付き）。

入居者さんのライフスタイルに合わせてリノベーション（改造）可です。
国土交通省ガイドラインに準じたＤＩＹ賃貸として契約締結可能です。
ペットは種類や数などによってご相談といたします。

●＜リフォーム内容＞
・屋根、外壁全面塗装
・内装（壁紙、天井、床）ほぼ全面張替え
・１階和室畳表替え、２階和室を洋室に変更
・襖、障子、網戸張替え
・浴槽コーティング
・和室、キッチンＬＥＤ照明器具交換（調光・調色・リモコン付き）
・洋室ＬＥＤ照明器具交換（スポット４連式電球色ＬＥＤ）
・トイレ交換（簡易水洗暖房洗浄便座）
・キッチン交換
・洗濯機パン交換
・洗面化粧台交換（ミラー曇り止め、シャワーヘッド付き）
・給湯器交換
・火災報知機取付け
・駐車場造成（計２台可）

●＜契約条件＞
契約は２年間（自動更新有り）とし賃貸借契約書を締結していただきます。
敷金・礼金はいただきません。
貸主ですので仲介手数料はかかりません。
ただし、別途保証会社と家賃保証の契約をしていただきます（0.6ヶ月～0.8ヶ月）。
保証会社の審査があります。
また、別途火災保険にご加入いただき証券の写しをいただきます。
（火災保険は非営利団体の全労災か県民共済をおススメします）

排水が側溝に流されており、隣地の方々との共用となっております。このため年２，３回ですがご近所さんと共同で側溝周りの除草や清掃などが必要になるため、ご協力をしていただきます。

当方所有者で貸主です。不動産業者ではありません（一般のサラリーマンです）。

●＜自己紹介＞
サラリーマンのかたわら２０１２年より空き家再生活動を個人でしている者です。
空き家でお悩みの方と、貸家を借りたい方を対象にし、問題解決のための活動を岩手、宮城、福島のエリアで行っています。
ご興味ある方は他の投稿も是非ご覧下さい。
活動にご協力いただける方、興味のある方からのご連絡もお待ちしております。